安徽
阜城新盤上新
同昇集團攜蘭園歸來
規劃擬建14棟8-26F洋房及高層
位置就在岳家湖公園南側
規劃公示
7月14日，通過阜陽市自然資源和規劃局平臺獲悉，同昇集團此前競得潁東區岳家湖板塊一宗涉宅用地，關于項目規劃方案批前公示。
公示內容：
同昇蘭園項目位于阜陽市潁東區眾興路東側、湖濱西路西側、幸福東路西側，用地面積51118m2。
地塊容積率≤2.2，建筑密度≤26%，綠地率≥35%。
項目總建筑面積153547平方米，其中地下建筑面積38407平方米，地上建筑面積115140平方米。
根據規劃公示知：
同昇蘭園擬建14棟8-26F洋房及高層住區，并在住宅區東西北側設置部分商業。
其中：
8F：5#
9F：1#
10F：2#、6#
11F：3#
14F：8#
17F：7#、9#、10#、11#
26F：12#、13#、15#、16#
項目規劃三處出入口，其中在東西兩側設置地下車庫車行出入口。
小區從產品規劃來看，覆蓋洋房、小高層及高層產品，并且搭配沿街商業。
部分樓棟一樓設置物業服務用房、托育用房及養老服務用房等業態。
另外項目靠南側1# 、2#、3#、5#、6#這些樓棟，從規劃公示可知設置有地下室采光井，后續應該為一樓帶地下室來售賣的，建面上應該不會小的，至于戶型設置如何，還需待同昇進一步的公示。
最后呢，原同昇東湖玫瑰售樓處3層建筑在原址保留，同時也為新項目省下一筆售樓處建設費用，但裝修風格及配套設施上估計要進行大規模調整了，待后續項目售完為沿街商業形態。
地塊回顧
同昇蘭園項目是由同昇集團在2025年12月24日市區土地出讓中競得。
成交總價：15412.077萬元
成交單價：201萬元/畝
樓面價：1370.45元/m2
競得房企：
阜陽市同昇發展地產有限公司
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