上海
數據顯示，2023年至2026年第一季度，在中國主要城市甲級辦公樓租賃市場中，有出海業務的游戲企業貢獻了游戲行業總體租賃成交面積的60%以上，位居前列。隨著國內產品供給持續恢復、海外業務不斷拓展，海內外業務的雙輪驅動，正持續激發游戲企業的擴張動能。
以上海為例，2026年初發布的《上海市關于支持游戲電競產業發展的若干舉措》，將游戲產業定位為前沿技術的“核心試驗場”。與此同時，2025年第二季度至2026年第一季度，游戲企業貢獻了上海產業園區新增租賃需求面積的21%，在各行業中占比最高。
面對加速釋放的業務發展動能，游戲企業的選址邏輯有何不同？
更看「鄰居圈」：需要生態圈“賦能”，對區域的人才密度、圈層氛圍、產業鏈協同重視度更高
仲量聯行“游戲行業租賃熱力圖”顯示，上海游戲企業的代表性租賃成交主要集中在漕河涇、五角場、張江等互聯網企業和專業人才集聚、產業生態成熟的區域，有利于提升人才觸達與招聘效率，并降低上下游協作的溝通成本。
「空間」更活：多元場景，激發創意靈感
游戲以“內容”為王，辦公空間不僅是日常工作的載體，還需兼顧產品測試、創意交流、知識產權（IP）展示及品牌活動等多元場景。選址時，應重點評估所選空間是否具備承載相關功能的條件，為后續設計施工和靈活使用預留彈性。
更挑「硬件」：參照互聯網數據中心（IDC）標準，追求高度穩定
游戲企業兼具“辦公”與“研發”需求，對基礎設施要求極高：
網絡：不止于全覆蓋，更需“專網專供”，保障低延遲與連接穩定；
電力：需具備24小時不間斷供電能力，保障研發測試連續進行。
基于上述需求，接近互聯網數據中心（IDC）標準的物業條件，更能滿足游戲企業對安全性、穩定性與運營效率的要求。
更需「服務」：定制彈性，適配全球節奏
受全球同步發行、跨時區協作及持續研發測試等需求影響，部分游戲團隊的工作時段可能延伸至夜間或周末。選址和租賃談判階段，應提前確認以下定制化彈性服務：
延時保障：夜間及周末空調、保潔等服務的開放時間與收費方式；
權限開放：非標準工作時段的門禁、電梯及安保安排。
將相關服務標準和收費方式明確寫入租賃合同，有助于提升物業服務的適配度，保障業務順暢運轉，并支持人才留存。
更講「未來」：預留彈性，賦能長遠發展
選址不僅是控成本，更是謀戰略。游戲企業需超越當下需求，綜合考量樓宇業態、空間適配性及設施承載力，并在租賃談判中爭取“預留擴租空間”或“相鄰面積優先承租權”，為業務與團隊變化保留彈性。
當前，游戲行業的新一輪發展伴隨著愈加激烈的競爭，企業面臨的考驗，是如何在人才爭奪、研發投入與產品迭代的多重壓力下保持長線動能。一間辦公室的選擇，直接關系到團隊能否高效協作、創意能否順暢落地、核心人才是否愿意長期停留；與此同時，辦公空間所能承載的價值也日趨多元——生態氛圍、空間體驗、服務配套、品牌形象，每一環都在潛移默化中影響團隊狀態與產出質量——
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