中建·方程國(guó)賢府|主城“好房子”，煥新京西唐風(fēng)低密范本

2026年7月9日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報(bào)告會(huì)暨2026上半年市場(chǎng)總結(jié)及下半年趨勢(shì)預(yù)判”在成都召開(kāi)。在“好房子”評(píng)選中，由雙央企聯(lián)袂打造的中建·方程國(guó)賢府，深度汲取中建“好房子”營(yíng)造體系精髓，榮獲“2026年人居夢(mèng)想‘好房子’（北京市）”稱(chēng)號(hào)，成為京西高品質(zhì)人居的嶄新標(biāo)桿。

證書(shū)照片

作為責(zé)任央企，中建集團(tuán)始終以科技創(chuàng)新賦能中國(guó)建造。中建“好房子營(yíng)造體系”，以“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)”五好集成方法論為綱，針對(duì)百姓居住痛點(diǎn)，創(chuàng)新提出“6633”解決方案。它系統(tǒng)梳理了6萬(wàn)余條居民居住痛點(diǎn)原聲，凝練為“六不六防三省三要”的硬核準(zhǔn)則——即“不霉、不堵、不漏、不吵、不臭、不裂”，嚴(yán)守“防電、防火、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔”安全底線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)“省心、省地、省錢(qián)”的價(jià)值躍升，最終達(dá)成“要健康、要實(shí)用、要關(guān)懷”的品質(zhì)承諾，切實(shí)解決101項(xiàng)基礎(chǔ)痛點(diǎn)與70項(xiàng)全維痛點(diǎn)，讓“住有優(yōu)居”照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

中建·方程國(guó)賢府，在承接上述體系優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，針對(duì)京西區(qū)域的氣候特征、地質(zhì)條件以及高知客群的居住習(xí)慣，因地制宜地進(jìn)行了適配性?xún)?yōu)化，為京西人居提供了本土化的創(chuàng)新范本。

項(xiàng)目溯源盛唐風(fēng)骨，汲取大明宮規(guī)制、佛光寺?tīng)I(yíng)造法式和莫高窟神韻，遵循“外府內(nèi)苑”布局，鋪陳五進(jìn)歸家禮序。園區(qū)復(fù)刻“一池三山”、七重花園，凌云閣與飛鳥(niǎo)游鱗相映成趣，移步異景之間，盡顯東方居住之道。尤其是規(guī)劃了架空層空間，打造非運(yùn)營(yíng)化的互動(dòng)場(chǎng)所，為鄰里提供交流情感的“第二客廳”，讓溫情在每一次邂逅中自然生長(zhǎng)。

依托約1.5容積率的稟賦，項(xiàng)目以符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)約3米層高、7-11層低密住宅。建面約78-117㎡全明戶(hù)型，通過(guò)科學(xué)的空間優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)高空間使用率。LDK一體化設(shè)計(jì)與獨(dú)立家政間的巧妙融合，不僅拉伸了空間的縱深感、通透度，更以人性化格局精準(zhǔn)回應(yīng)了當(dāng)代家庭的居住痛點(diǎn)，讓生活的尺度舒適又實(shí)用。

在“好標(biāo)準(zhǔn)”的嚴(yán)格指引下，項(xiàng)目甄選新風(fēng)、凈水、地暖、中央空調(diào)等均選用優(yōu)質(zhì)品牌，構(gòu)筑品質(zhì)基底。全系方太廚電（或同檔次品牌），配合抗污大板墻面，兼顧烹飪樂(lè)趣與清潔便利；引入科勒智能衛(wèi)浴體系（或同檔次品牌），標(biāo)配恒溫頂噴花灑、智能馬桶，主衛(wèi)鏡柜巧妙嵌入U(xiǎn)SB插座、吹風(fēng)機(jī)支架，細(xì)節(jié)之處盡顯人性化關(guān)懷。此外，從滑軌插座到掃地機(jī)器人預(yù)留位，從防眩光射燈到?jīng)霭耘渲茫钥吹靡?jiàn)的品質(zhì)與看不見(jiàn)的用心，兌現(xiàn)品質(zhì)人居承諾。

中建·方程國(guó)賢府，構(gòu)建了嚴(yán)密的房屋本體安全、使用安全與安防安全體系。戶(hù)內(nèi)創(chuàng)新設(shè)置安全響應(yīng)機(jī)制：智能門(mén)鎖未關(guān)嚴(yán)報(bào)警提示、一鍵離家切斷非必要能源，將隱患消滅于萌芽。公區(qū)則通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)技術(shù)，織密“天羅地網(wǎng)”：比如，電動(dòng)車(chē)進(jìn)電梯自動(dòng)阻斷與熱成像充電監(jiān)控，防患未“燃”，打造真正的安心港灣。

項(xiàng)目臻筑7-11層低密品質(zhì)住宅，將舒適感注入每一處細(xì)節(jié)。戶(hù)內(nèi)靜音系統(tǒng)，采用“5mm隔聲墊+鋼筋混凝土”雙層隔聲樓板設(shè)計(jì)，部分戶(hù)型應(yīng)用“四玻兩中空”高性能門(mén)窗，隔絕喧囂；新風(fēng)系統(tǒng)（或同檔次品牌）搭載狄耐克全熱交換器（或同檔次品牌），采用雙向流設(shè)計(jì)，多重過(guò)濾高效換氣，同時(shí)回收熱量，讓室內(nèi)恒溫舒適更節(jié)能；屋面采用“卷材+涂料”雙重防水體系，承諾全周期保障。廚衛(wèi)空間，從防臭補(bǔ)水地漏、防火止逆閥到16L/20L零冷水熱水器與恒溫花灑，大幅改善堵塞、異味與水溫困擾。

中建·方程國(guó)賢府，將綠色低碳融入血脈。建筑采用裝配式工藝與合理窗墻比，降低隱含碳排放。一級(jí)能效家電（煙機(jī)、空調(diào)等）、智慧屏設(shè)能耗看板功能，讓各回路能耗一目了然。園林沿襲盛唐風(fēng)骨，構(gòu)建宮苑坊三重景觀體系，轉(zhuǎn)譯高低落差、庭院深深的意境之美。并以“一池三山”，打造約4000㎡中庭湖境，再現(xiàn)盛唐山水畫(huà)卷。

智慧社區(qū)、智慧家居，則讓科技隱于無(wú)形。人臉識(shí)別無(wú)感通行、智能照明、AI語(yǔ)音互動(dòng)、一鍵歸家/離家模式聯(lián)動(dòng)全屋家電，貫穿居家安防到社區(qū)全域守護(hù)。科技于此，構(gòu)筑起溫暖的智慧場(chǎng)景新體驗(yàn)。

針對(duì)全齡段需求，戶(hù)型設(shè)計(jì)具有前瞻性：建面約78㎡可變空間、建面約92㎡戶(hù)型帶獨(dú)立家政間、建面約117㎡四葉草戶(hù)型，均可隨家庭成長(zhǎng)靈活調(diào)整。LDK設(shè)計(jì)，結(jié)合全屋科學(xué)收納系統(tǒng)，涵蓋從玄關(guān)到廚房、衛(wèi)浴、獨(dú)立家政間、餐邊柜的五大柜體空間，讓生活從容有序。

項(xiàng)目規(guī)劃了驍夢(mèng)花園等園林七境，預(yù)留適老化的輪椅回轉(zhuǎn)空間、無(wú)高差地面的療愈花園，打造適幼化主題樂(lè)園與林間探險(xiǎn)徑，真正實(shí)現(xiàn)“一碗湯的距離”與“三代同堂”的和諧共生。還有架空層、下沉式商業(yè)庭院，鏈接社區(qū)社交、配套等基本生活的觸角。

中建·方程國(guó)賢府，榮獲“2026年人居夢(mèng)想‘好房子’（北京市）”，不僅是對(duì)中建“好房子”營(yíng)造體系的有力印證，更是對(duì)其以匠心回應(yīng)百姓安居期盼的高度肯定。立于永定河畔，毗鄰園博園，這座集唐風(fēng)雅韻、低密舒居、智慧綠色于一體的時(shí)代作品，正為京西獻(xiàn)上美好生活的品質(zhì)答卷。