湖北
接近40℃高溫炙烤
臺風“巴威”過境
周成交178套
東津新區再登榜首
一位在華僑城簽完單的家長所說：“這么熱的天，如果不是為了孩子上學，誰愿意出來跑？但只要學校好，我也得來看。”
這種極致的務實心態，直接讓教育置業這條線，在極端天氣下硬生生撐出了一片“獨立行情” 。
本周（7.6-7.12），全市43個典型項目來訪1685組，成交178套，環比下降12.75%。
案場轉化率維持10.56%的相對高位——天氣壓制了線下到訪意愿，意向客群的購房決策依然堅定。
首套房占比降至56.74%，改善型需求占比同步抬升，“剛需托底、改善接力”的輪動格局還在延續。
東津憑學區“奪魁”，多區亮點突出
東津新區成交56套，全市榜首。憑借金源中學全市第一、華僑城實驗中學全市第二的中考硬核利好，東津家長的“學區焦慮”直接轉化成看房行動。其中，民發東津世紀城22套，襄陽華僑城首次登頂全市單盤銷冠，成交23套，雙盤合計成交45套，占區域的80.36%。
值得注意的是，東津縣域外溢成交23套，占區域總成交的41.07%，“買房跟著學區走”，已經從城區蔓延到了縣市。
隨著湖北交投·漢江生態城、國投綠城江畔明廬、聯投越秀悅見云庭等項目均配建優質學校。試想一下：各項目助推，各學校內卷，東津新區或將卷出襄陽乃至整個南襄盆地的教育新高地！
樊城區本周成交55套。聯投濱江商務區江景新品上市，單周成交13套，位列樊城單盤第一，濱江資源+二十中建設路校區的組合，對改善客群的吸引力持續釋放。
高新區成交42套，逆勢微漲7.69%。國投岸芷汀蘭11套、嘉地璞園10套、力生臻樾15套——三盤集體發力。
襄城15套，成交規模回落但結構大幅優化，首套房占比升至40%。
襄州10套。
市房協專業解讀：
“在臺風“巴威”帶來的影響與持續高溫的雙重制約下，線下到訪意愿受到壓制，但市場基本面依然穩固。教育置業成為穿越周期的核心主線，優質學區配套有效對沖了天氣帶來的下行壓力，需求結構更加聚焦于‘確定性’。
“對于開發企業而言，越是淡市，越要回歸產品本身，用實實在在的品質和服務贏得市場；對于購房者而言，避開旺季喧囂、從容挑選優質資產，當下正是不錯的窗口期。”
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運營：襄陽房協編輯部
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