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（來(lái)源：南京發(fā)布）
南京玄武區(qū)首個(gè)居住類城市更新項(xiàng)目
迎來(lái)進(jìn)展
居民有望年底“回家”
作為玄武首個(gè)居住類城市更新試點(diǎn)，衛(wèi)巷片區(qū)危房改造項(xiàng)目近日迎來(lái)雙重進(jìn)展：一期四棟回遷樓順利封頂，二期范圍內(nèi)持續(xù)7年的簽約難題得以化解。項(xiàng)目計(jì)劃春節(jié)前為首批回遷居民發(fā)放新房。
目前一期工程已有4棟住宅樓封頂
地基加固、地下管網(wǎng)鋪設(shè)等
基礎(chǔ)配套工程全部完工
新街口衛(wèi)巷片區(qū)危房改造半年來(lái)緊鑼密鼓地推進(jìn)。與大部分建設(shè)工地相比，該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)顯得格外“迷你”，前后左右都被密集的居民樓“包圍”。土地面積約2400平方米，僅有200米標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)面積的一半，施工堪比“螺螄殼里做道場(chǎng)”。
根據(jù)規(guī)劃，衛(wèi)巷片區(qū)危房改造一期計(jì)劃建設(shè)5棟住宅樓。去年底，項(xiàng)目正式進(jìn)場(chǎng)施工，5棟住宅樓采用“先建后排、再建臨街”的施工順序，土方、建材等多依靠人工運(yùn)輸，挖機(jī)、吊機(jī)等作業(yè)設(shè)備大多也是市面上最小尺寸。
此次改造是對(duì)衛(wèi)巷片區(qū)的整體提升。改造前，衛(wèi)巷片區(qū)戶均面積不足40平方米，戶型狹小、廚衛(wèi)公用困擾居民多年。區(qū)房產(chǎn)局統(tǒng)籌危房消險(xiǎn)與城市更新政策，整合片區(qū)閑置空間資源，在此次改造新建的住宅樓中，每一戶都留出了廚房、衛(wèi)生間的區(qū)域，全部戶型實(shí)現(xiàn)入戶門、廚房、衛(wèi)生間“三獨(dú)立”，戶均面積提升至48.5平方米，最小戶型從10.2平方米擴(kuò)容至26.6平方米，是全市危房改造戶均增幅最高項(xiàng)目之一。
據(jù)設(shè)計(jì)單位介紹，翻建房屋采用了整板基礎(chǔ)來(lái)預(yù)防沉降，并且在基礎(chǔ)底板與一層地面板之間建設(shè)中空層，減少返潮困擾。針對(duì)片區(qū)過去雨天積水問題，施工統(tǒng)一抬高了整體地基，更換了全套地下管網(wǎng)。內(nèi)部道路拓寬至4米，增設(shè)消防回車場(chǎng)，更換防火門窗，采用保溫隔音新型建材。
衛(wèi)巷“長(zhǎng)出”的還有更多配套。片區(qū)將配齊智能對(duì)講門禁、非機(jī)動(dòng)車充電點(diǎn)位、太陽(yáng)能路燈，新建適老化設(shè)施與休閑健身場(chǎng)地，引入規(guī)范化物業(yè)長(zhǎng)效管理。在建筑風(fēng)格方面，與地處片區(qū)內(nèi)的中國(guó)現(xiàn)代地理學(xué)重要奠基人胡煥庸先生的故居風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一，最大限度保留片區(qū)歷史肌理。
根據(jù)計(jì)劃，衛(wèi)巷項(xiàng)目一期將在今年底全面建成。隨著現(xiàn)場(chǎng)最后一戶簽下房屋改造協(xié)議，項(xiàng)目二期范圍內(nèi)的居民有望早日踏上回家路。建成逾80年的老舊住宅區(qū)，正從“憂居”向“優(yōu)居”蝶變。
內(nèi)容來(lái)源 | 玄武發(fā)布
編輯 | 桂宇
校對(duì) | 巢宸舒、王婧宇
審核 | 聶穎
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