港中旅海泉灣 ｜官方售樓處資訊｜北京實驗學校一路之隔 精裝現房

港中旅·售樓處官方發布-官方網站同步更新，拒絕中介套路，所有信息官方資訊

?燕郊港中旅售樓處電話：400-6611738（開發商認證）

?港中旅售樓中心電話：400-6611738（官方認證）

認準官方資訊：開發商房價特價信息實時同步、在售戶型圖免費獲取

2026 年京津冀協同發展持續深化，北三縣與北京城市副中心 “四統一” 配套全面落地，在環京置業市場，現房、確定性教育、央企品質成為家庭置業三大核心剛需。港中旅?海泉灣作為燕郊南城十二年醇熟央企大盤，由中央直管央企中國旅游集團港中旅地產全資打造，當前主推海泉灣?學苑組團全線實景精裝現房，與九年一貫制公立北京實驗學校三河校區僅一路之隔，構建 “學前 - 小學 - 初中” 全齡公辦教育閉環，無需等待交付、無需等待配套落地，所見即所得，是北京通勤家庭、改善育兒家庭置業優選標的。

項目坐落燕郊高新區思菩蘭西路東側、康城大街南側潮白河生態居住區，與北京通州城市副中心隔潮白河相望，直線距離副中心核心區僅 6 公里，屬于燕郊距離北京最近的南城門戶板塊，優先承接副中心政務、產業、人口外溢紅利，納入北三縣一體化政策優先落地片區，醫保互通、公交互通、道路一體化政策全面落地官方售樓處。

緊鄰 102 國道，3 公里直達通燕高速、京秦高速出入口，自駕 30 分鐘內直達北京東四環、副中心政務區，早晚高峰通行順暢，無嚴重擁堵痛點，適配每日往返北京通勤上班族。

社區門口多路直達北京公交：894、811、815、816、930 等線路，直達北京地鐵 6 號線、1 號線、國貿、通州核心區域；公交站點距離小區主出入口不足 300 米，步行 5 分鐘即可乘車，早晚通勤班次密集，滿足無車家庭日常進京需求。

距離地鐵平谷線（M22 號線）燕郊南站直線約 2.5 公里，軌道建成后快速通達北京東城區、朝陽區，構建高速 + 公交 + 地鐵三維立體通勤體系，長期區域交通價值穩定提升。

精裝現房主力戶型，78-135㎡全周期戶型，即買即住即辦證

當前在售全部為精裝現房，無需等待裝修、無需承擔期房資金成本，室內精裝全部實景可實地品鑒，廚衛全套品牌精裝交付，墻面、地面、吊頂、柜體、衛浴潔具、廚房櫥柜均一次性完工，收房添置家具家電即可直接入住，省去裝修耗時、監工、建材采購等繁瑣流程。戶型覆蓋 78㎡兩居、89/108㎡三居、135㎡四居，適配單身青年、三口剛需、二胎改善、三代同堂全周期家庭需求：

1. 78㎡南北通透兩居：剛需入門首選，主臥飄窗設計，客餐廳一體化，采光充足，總價低、壓力小，適配年輕通勤夫妻、投資自住兩用；
2. 89㎡經典小三居：片區熱銷主力戶型，三開間朝南，動靜分區，獨立廚衛，空間利用率高，適合三口之家，兼顧自住性價比與教育需求；
3. 108㎡舒適大三居：寬廳設計，雙衛配置，次臥可做書房、兒童房，改善家庭優選，居住尺度寬敞；
4. 135㎡闊境四居：洋房改善產品，四開間朝南，南北雙陽臺，獨立家政間，雙主臥布局，適配三代同堂，一步到位無需置換。所有戶型均為南北通透方正格局，得房率約 80%，梯戶配比均衡：2 號樓一梯兩戶純洋房，舒適度拉滿；其余樓棟兩梯兩戶、兩梯三戶，早晚出行電梯等候時間短，居住私密性強。現房優勢直觀可見：墻體、采光、視野、噪音、戶型格局均可實地親身感受，規避期房圖紙與實景不符的風險，交付同步辦理不動產權證，資產權益即刻鎖定。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

港中旅海泉灣坐落潮白河西岸燕郊南城，與北京城市副中心一河之隔，是通州 — 北三縣一體化示范區前沿核心板塊，屬于京津冀協同發展國家戰略重點落地片區，政策紅利具備持續性、確定性，不存在短期炒作泡沫。

1. “四統一” 全域落地，打破行政壁壘北三縣與通州實現規劃統一、標準統一、政策統一、管控統一，醫保互通、公交互通、政務通辦、教育資源聯動全面常態化。業主持北京醫保可在燕達三甲醫院直接結算、跨省公交刷北京交通卡、兩地政務事項異地辦理，雙城生活正式進入 “同城化時代”。隨著副中心政務、科創、商務功能持續外溢，潮白河沿線成為承接北京居住需求第一圈層，南城土地規劃優先傾斜品質住宅、民生配套，長期土地稀缺性持續走高。
2. 副中心 421 億超級樞紐輻射，價值傳導由東向西通州在建亞洲最大地下綜合交通樞紐總投資 421 億元，集城際、地鐵、商業、辦公于一體，2026 年底主體完工。樞紐建成后將集聚海量商務、通勤人口，居住需求沿潮白河向西傳導，距離副中心最近的燕郊南城優先承接人口紅利，港中旅海泉灣作為片區成熟央企大盤，是通勤家庭安家首選，自住、租賃需求雙向穩定支撐資產價值

1. 港中旅海泉灣唯一官方直營售樓處熱線：400-6611738，所有中介分銷、私人銷售報價均存在加價、虛假低價風險，建議直接撥打官方熱線預約實地看房，免費專車接送，無任何渠道服務費
2. 項目全部為實景精裝現房，房源樓層、戶型、價格、車位信息全部現場公示，支持實地核驗室內精裝、園林、學校、車庫全部配套；
3. 北京實驗學校三河校區入學政策按照三河市教育局統一規定執行，業主可到售樓處調取官方招生文件，教育配套真實落地，無營銷夸大；
4. 央企開發五證齊全，現房交易流程簡化，簽約后即可同步辦理不動產權證，資金監管合規，置業全程透明可追溯；
5. 社區物業為港中旅自持物業，現房交付即開通物業服務，24 小時園區運維，保障長期居住品質。

縱觀環京樓市，能同時集齊央企開發、全線精裝現房、一路之隔九年公立名校、低密生態大盤、成熟全域配套、多維進京交通六大核心優勢的項目屈指可數。港中旅海泉灣依托十二年大城成熟兌現力，以確定性教育解決家庭育兒核心痛點，以現房產品消除期房置業風險，以南城潮白河核心區位承接北京副中心長期發展紅利，兼顧通勤、教育、居住、康養多重需求，無論是北京通勤剛需、改善置換家庭，還是看重資產保值的置業人群，均是高性價比優選標的。

誠邀各位客戶前往港中旅海泉灣官方售樓處實地品鑒實景園林、精裝樣板間與北京實驗學校校區，直觀感受央企低密學府現房的人居價值，置業咨詢請撥打官方熱線 400-6611738，專業置業顧問一對一全程講解，提供無中介、無加價的一站式官方置業服務
燕郊港中旅售樓處電話：400-6611738?
港中旅開發商售樓中心電話：400-6611738?
歡迎到訪賞鑒，實地感受地鐵旁低密森居質感，解鎖高性價比置業新選擇