從“邊戶”換成“中間戶”的房子后，有些話不吐不快，差距真的太大了！

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當初咬牙加錢買的東邊戶，住了兩年反倒成了心病。換到中間戶后才發現，有些坑只有住過才懂。

在三年前買房的時候，周圍所有的人都建議我買邊戶，東邊的邊戶有著紫氣東來的美好寓意，而西邊的邊戶日照時間比較長！然而居住了兩年之后，實在是受不了了。

去年將房子出售之后換成了中間戶，至今已居住一年有余，朋友來我家做客時都會說：“你家為何冬暖夏涼？不是都說邊戶更好嗎？”我只是微笑并未作答，內心的那種反差，真的唯有親身居住過的人方能體會。

說實話，邊戶確實有它吸引人的地方。

采光方面確實相當不錯。東邊戶在早上太陽升起之時，陽光便會照進臥室，在冬天賴床會感覺格外舒適。西邊戶在下午的時候，陽光能夠照射至傍晚，使得客廳始終保持明亮。通風同樣是邊戶的優勢所在，邊戶三面都設有窗戶，當穿堂風經過時，雖然在夏天也無需開啟空調。

然而，這些所謂的優點，不少是開發商統一配備的樣板間所呈現出的效果。當真正入住之后，各種問題便會接連不斷地出現。

第一，保溫差，冬冷夏熱。

邊戶存在著比較突出的一個問題。邊戶有一側墻面直接面向室外環境，而且不像有鄰居相鄰時那樣能夠起到一定的遮擋作用。在冬季，這面直接暴露的墻體會變得非常冰涼，雖然將暖氣的溫度調節到最高狀態，室內的熱量依然會順著該墻體散發出去。

以我居住的東邊戶為例，冬季時客廳的溫度相較于鄰居的中間戶而言，要低上三四度。到了夏季，情況更為糟糕，朝西的墻面會被太陽持續炙烤一整天，直至晚上回到家中，墻面依舊散發著余熱。

第二，墻體易滲水

邊戶的外墻長時間經受風吹雨打，久而久之，墻體出現裂縫，窗戶密封也逐漸老化，雨水便會滲入屋內。以我居住的東邊戶為例，在入住的第二年，臥室墻角就開始出現起皮發霉的現象。

第三，公攤面積大，得房率低。

邊戶由于戶型呈現不規則的形態，經常會存在較多的走廊、轉角、外墻厚度，所以其公攤面積相對中間戶而言要大一些。在相同建筑面積的情況下，中間戶的套內面積常常能夠多出兩三平米。

而很多人都不看好的中間戶，我住了兩年發現有這些好處

第一，溫度穩定，四季都舒服。

中間戶所處的位置位于樓體的中央，在冬季時其溫度相對比較適宜，不會出現過分寒冷的情況，夏天的溫度同樣適宜，不會出現過度炎熱的現象。就以我家的情況來說，去年冬天使用暖氣的頻率比較低，然而室內溫度依舊能夠保持在18度以上。到了夏天，客廳開啟兩個小時的空調之后，一整天都能夠維持在涼爽的狀態。

第二，安靜沒噪音

居住在中間戶的情況下，左右兩側均為鄰居，樓上樓下所產生的噪音也會因鄰居的存在而有所分散。就拿我自身的居住體驗來說，當下每晚十點入睡時，外界車輛行駛的聲音、人們交談的聲音，幾乎難以被聽到。

第三，戶型方正，利用率高

中間戶的布局一般比較規整呈方形，不像邊戶那樣存在奇特的拐角、長長的走廊。在中間戶擺放家具比較便利，其行動路線也比較順暢，空間能夠得到充分利用而不會產生浪費。

很多人可能會問，那中間戶就沒缺點了嗎？

中間戶最為突出的問題在于采光、通風方面。倘若戶型設計欠佳，亦或是樓間距過于狹窄，那么中間戶的客廳與臥室有可能僅有一面朝向南方，而北面則是走廊或者電梯間，無法形成南北對流。在夏天時會感覺悶熱，到了冬天陽光能夠照射進來的時長也比較短。

故而選擇中間戶的時候，務必要查看樓棟設計情況。挑選那種帶有“連廊式”的中間戶，其北面存在通風井或者連廊采光的條件，能夠達成南北通透的效果。要避開那種呈現“筒子樓”樣式的中間戶，因為其北面全都是墻，居住進去體驗會欠佳。

最后說點自己的看法

邊戶與中間戶，不存在絕對的優劣之分，關鍵取決于個人的生活習慣及預算狀況。要是對采光、視野格外在意，且不懼冷熱與漏水問題，那么邊戶著實更為寬敞明亮。倘若像我這般，既怕冷又怕熱，既怕嘈雜又怕麻煩，那中間戶住起來會舒適許多。

在買房時，不應只關注樣板間的情況，還需著重考慮冬季室內是否寒冷、夏季室內是否炎熱等實際問題。

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