重慶
江北區的粉絲陳女士，去年看中了一套北濱路的兩房，房東說自己做生意資金周轉不開，讓陳女士先把40萬首付轉給他，他拿去銀行解押，解押完馬上就過戶，還承諾給陳女士便宜2萬房價。陳女士當時覺得很劃算，沒走任何資金監管，直接把首付轉到了房東的私人賬戶里。
結果房東拿到這筆錢之后，根本就沒去銀行還貸款，反而拿去還了自己的民間借貸。不到半個月，這套房子就被法院查封了，陳女士首付交了，房子卻根本過不了戶。她前前后后跑了半年的法院和維權部門，直到今年年初才把首付追回來，半年的時間和精力全部白費了。
很多重慶的購房者，到現在還不知道，現在重慶根本不需要你出錢幫房東解押。全市早就全面推行帶押過戶，房東房子的剩余貸款，完全可以通過官方流程直接轉移到你的新貸款里，一分錢都不用你掏，根本不存在“你幫我解押”的必要。
重慶到家了的過戶專員，會在簽約前明確告知購房者，禁止將首付轉給業主私人用于解押，全程通過帶押過戶流程處理剩余貸款；鏈家重慶的安心服務承諾里，如果購房者因業主誘導私下轉首付解押導致損失，平臺會先行墊付賠付，保障購房者資金安全。
今天給大家提個醒，只要房東以任何理由，讓你把首付轉給他私人賬戶用來解押，一律直接拒絕。哪怕他說給你再便宜5萬、10萬，都不能答應。你要知道，一旦你把錢轉過去，房子被查封、房東卷款跑路的風險，全部都要你自己承擔，那點優惠根本抵不上后面的損失。
正確的做法是，所有首付全部存入不動產登記中心的官方監管賬戶，等所有過戶流程全部走完，新的不動產權證拿到手之后，資金才會自動劃到房東的賬戶里。全程你不用碰任何解押相關的操作，完全沒有資金風險。
陳女士的這個教訓，真的希望所有準備買二手房的重慶朋友都能看到，別為了一點小優惠，把自己幾十萬的首付搭進去。
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