北京
北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
來了位北漂大齡女咨詢，提了個奇怪的問題：北京戶口男士的35歲年齡段中，在五環內全款有房的比例大概多少？
我一是不理解為什么要問這個？二是這問題實在不好回答。所以聊了幾句。得知這女士來北京十年了，各項條件都中等吧，但考慮將來孩子的上學問題，所以只考慮找京籍老公。
這十年間也陸續有人給她介紹過，其中有感覺不錯的，但都在房子上不如意。不是說沒房，而是開始的幾個是跟父母同住，不方便。后來的幾個都是有高額貸款，而這幾年的樓市行情這么差，讓她感覺不踏實。
所以這女士就來提問題了，想看看是她的緣分沒到，還是說要求太高了，根本沒多少北京男士有這條件。
章哥解答：
1、我認為應該先把“北京戶口”分成兩種人，一是北京土生土長的，二是成年后落戶的。
在后來落戶的新北京人中，統一情況是大多數都高學歷+工作不錯，以體制內+央國企+大廠的為主。
不同點是其中少部分的家庭出身很好，父母經濟寬裕，早早的就給孩子在北京買了房，全款的居多。但這部分人既然是父母給買了房，目的就是讓兒子早點兒結婚生子，所以不太可能等到35歲未婚。
其他大部分的新北京人再分兩種情況。一種是收入非常高的，畢業沒幾年就能財富自由的。那這種人無論是否全款買房了，都很難出現在普通的婚戀市場上，而是早就被圍追堵截了，輪不到中等條件的女生，無論什么戶口。
那剩下的就都是貸款買房的了，還有大部分連想貸款都還沒湊夠首付呢，這些就都不符合您的要求了。也就是說，新北京人中，能夠全款買房的男士，要么早早結婚了，要么普通人根本遇不到，能接觸到的多數都不符合條件了。
2、在土生土長的老北京人中，大部分都是父母有房，這可以算是自己的全款房，只是暫時還無法過戶而已。這種就是您之前遇到的，但您也說了不方便。
自己名下有房的年輕人，絕大多數都是父母給買的。那問題來了，父母為什么要給兒子全款買房啊？不就是為了讓早結婚嗎？否則當爹媽的還愿意讓孩子一起住呢。所以這部分北京男士跟上邊說的新北京人一樣，很難為了誰等到35歲未婚，除非是二婚的。
那剩下的也都是跟上邊新北京人同樣情況了，高收入能自己全款買房的老北京人，根本就不會出現在婚戀市場上，會被更加的圍追堵截的，甚至是截胡兒。
跟新北京人所不同的是，35歲老北京人如果到現在沒買房，那將來的難度比新北京人更大。就因為新北京人大多高學歷+好工作，而老北京人大多數沒這條件。如果等不到拆遷騰退什么的，很多老北京年輕人這輩子都不考慮買房了。
35歲年齡段買了房的也絕大多數必定是貸款。因為就算他們是十年前是25歲左右買房，那也已經是2016年了，北京的房價已經穩穩的站在5萬+的平臺上，五環內一套房動輒幾百萬，誰能不貸款？能貸款的老北京年輕人還算不錯的呢，其他大部分人也是湊不出首付沒條件貸款的。
3、總之就是這種情況吧，我認為是您要求的條件其實不算高，只不過符合條件的大多數結婚早或遇不到，能遇到的自然就以不符合條件的為主了。
僅供參考。
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