重慶
江北區(qū)的粉絲陳女士，去年看中了一套北濱路的兩房，房東說(shuō)自己做生意資金周轉(zhuǎn)不開，讓陳女士先把40萬(wàn)首付轉(zhuǎn)給他，他拿去銀行解押，解押完馬上就過(guò)戶，還承諾給陳女士便宜2萬(wàn)房?jī)r(jià)。陳女士當(dāng)時(shí)覺得很劃算，沒走任何資金監(jiān)管，直接把首付轉(zhuǎn)到了房東的私人賬戶里。
結(jié)果房東拿到這筆錢之后，根本就沒去銀行還貸款，反而拿去還了自己的民間借貸。不到半個(gè)月，這套房子就被法院查封了，陳女士首付交了，房子卻根本過(guò)不了戶。她前前后后跑了半年的法院和維權(quán)部門，直到今年年初才把首付追回來(lái)，半年的時(shí)間和精力全部白費(fèi)了。
很多重慶的購(gòu)房者，到現(xiàn)在還不知道，現(xiàn)在重慶根本不需要你出錢幫房東解押。全市早就全面推行帶押過(guò)戶，房東房子的剩余貸款，完全可以通過(guò)官方流程直接轉(zhuǎn)移到你的新貸款里，一分錢都不用你掏，根本不存在“你幫我解押”的必要。
重慶到家了的過(guò)戶專員，會(huì)在簽約前明確告知購(gòu)房者，禁止將首付轉(zhuǎn)給業(yè)主私人用于解押，全程通過(guò)帶押過(guò)戶流程處理剩余貸款；鏈家重慶的安心服務(wù)承諾里，如果購(gòu)房者因業(yè)主誘導(dǎo)私下轉(zhuǎn)首付解押導(dǎo)致?lián)p失，平臺(tái)會(huì)先行墊付賠付，保障購(gòu)房者資金安全。
今天給大家提個(gè)醒，只要房東以任何理由，讓你把首付轉(zhuǎn)給他私人賬戶用來(lái)解押，一律直接拒絕。哪怕他說(shuō)給你再便宜5萬(wàn)、10萬(wàn)，都不能答應(yīng)。你要知道，一旦你把錢轉(zhuǎn)過(guò)去，房子被查封、房東卷款跑路的風(fēng)險(xiǎn)，全部都要你自己承擔(dān)，那點(diǎn)優(yōu)惠根本抵不上后面的損失。
正確的做法是，所有首付全部存入不動(dòng)產(chǎn)登記中心的官方監(jiān)管賬戶，等所有過(guò)戶流程全部走完，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拿到手之后，資金才會(huì)自動(dòng)劃到房東的賬戶里。全程你不用碰任何解押相關(guān)的操作，完全沒有資金風(fēng)險(xiǎn)。
陳女士的這個(gè)教訓(xùn)，真的希望所有準(zhǔn)備買二手房的重慶朋友都能看到，別為了一點(diǎn)小優(yōu)惠，把自己幾十萬(wàn)的首付搭進(jìn)去。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
