廣東
“好房子”長什么樣？佛山給出了全國最詳細的答案。
日前，佛山市住房和城鄉建設局正式印發《佛山市“好房子”設計導則》，全文72頁、超800條具體實施要求。這是繼今年2月發布《實施指引》搭建政策框架后，佛山在“好房子”建設領域的又一重磅動作，佛山好房子建設正式進入技術落地階段。
全文從空間尺度、安全要求、智慧社區、全齡友好、綠色低碳等方面對于好房子提出了一系列的要求。其中，空間方面，文件要求新建住宅的層高不宜小于3.1m，戶內走道使用凈高不宜小于2.60m；臥室與起居室的使用凈高不宜小于2.80m。安全耐久方面，文件提出住房結構耐久性宜按100年設計使用年限確定，而住宅地下空間防澇設計宜滿足100年重現期標準。
高空防墜也有硬規定。外窗、陽臺、外墻懸掛設備下方的高空墜落影響范圍，必須設置寬度不小于1.5米的緩沖區或挑檐等防護設施。高層住宅外窗應采用防墜落鉸鏈等防墜構件。
隔聲標準同樣嚴格。臥室夜間噪聲限值不超過30分貝，晝間不超過40分貝。分戶樓板撞擊聲壓級不大于65分貝。
更前瞻的是，《導則》還為低空經濟預留了空間。文件提到，小區或住宅公共空間預留低空經濟無人機的飛行路線及起降位置，宜在首層硬化空地或樓梯電梯屋面預留低空無人機降落的尺寸和荷載要求，以適應未來低空經濟無人機運送、救急等使用場景。
文章來源:樂居買房
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