北京
“都是親戚，當初沒好意思讓他寫協議，現在他反悔了，我還能要回房子嗎？”
很多借名買房的當事人，最初都是基于對親戚朋友的信任，沒有簽訂書面協議。等到矛盾爆發時，才發現自己陷入了“口說無憑”的被動局面。但靳雙權律師的辦案經驗表明：沒有書面協議，不等于沒有勝訴機會。
在靳雙權律師代理的一起父女借名買房糾紛中，父親因無購房資格，以女兒名義購買房屋。父親全額出資，實際占有使用多年。女兒辯稱房屋系父親贈與，但未能提供任何證據。法院經審理認為：父親無購房資格、女兒未出資未參與購房環節、無贈與意思表示證據，“借名買房”更符合常理。父親的本人轉賬記錄、委托他人代付的款項憑證、費用票據形成閉環證據鏈，房屋自交付后一直由父親居住。最終法院支持了父親的訴訟請求。
在另一起姐弟借名買房案中，姐姐出資以弟弟名義購買房改房，雙方僅有口頭約定。靳雙權律師通過錄音證據——弟弟在錄音中承認“房子是你買的、我沒出過一分錢”——成功證明了口頭借名買房協議的存在。法院判決出名人協助過戶。
口頭協議的風險雖然高，但并非無解。 出資憑證、占有記錄、溝通錄音——每一份證據都可能成為勝訴的關鍵。靳雙權律師建議：無論關系多親密，借名買房前務必保留完整的證據鏈。
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