湖北
歐盟幾乎所有國(guó)家的房?jī)r(jià)和租金2026年第一季度同比都在上漲。部分國(guó)家的房?jī)r(jià)漲幅比通脹率高出約十個(gè)百分點(diǎn)，普通家庭將可支配收入的近五分之一花在了住房上。
葡萄牙房?jī)r(jià)漲17.8%居首
根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局（Eurostat）數(shù)據(jù)，2026年第一季度歐盟住房?jī)r(jià)格同比上漲5.1%，租金上漲3.0%，兩者均高于同期2.3%的歐盟通脹率。
在28個(gè)有數(shù)據(jù)可查的歐洲國(guó)家中，房?jī)r(jià)幾乎全線上揚(yáng)。只有芬蘭是個(gè)例外，房?jī)r(jià)同比下降2%。房?jī)r(jià)漲幅最大的是葡萄牙，同比上漲17.8%，緊隨其后的是保加利亞（14.8%）、斯洛伐克（14.4%）和克羅地亞（14.3%）。達(dá)到兩位數(shù)漲幅的國(guó)家還包括立陶宛（11.9%）、匈牙利（11.2%）、拉脫維亞（10.9%）和捷克（10.1%）。在歐盟大國(guó)中，西班牙以12.8%的漲幅排名第五。意大利上漲5.2%，略高于歐盟平均水平。德國(guó)僅上漲1.4%，法國(guó)更是只有0.1%的漲幅，除芬蘭外全歐最低。
多國(guó)房?jī)r(jià)跑贏通脹
同期，羅馬尼亞通脹率最高，達(dá)8.6%，但該國(guó)的房?jī)r(jià)7.8%的漲幅還是沒(méi)有跑贏通脹。冰島也是類似情況。然而在葡萄牙、保加利亞、斯洛伐克、克羅地亞和西班牙這五個(gè)房?jī)r(jià)漲幅最高的國(guó)家，房?jī)r(jià)增速平均比通脹率高出了約十個(gè)百分點(diǎn)。
克羅地亞房租暴漲39%
所有30個(gè)被統(tǒng)計(jì)的歐洲國(guó)家的租金都在上漲。整體房租上漲3%，明顯低于房?jī)r(jià)漲幅。只有克羅地亞的租金漲幅驚人：同比飆升39.1%。
房地產(chǎn)專家Mikk Kalmet解釋，克羅地亞租金增長(zhǎng)極為迅猛的主要原因是該國(guó)對(duì)短租和長(zhǎng)租市場(chǎng)都具有吸引力，尤其對(duì)比西班牙南部或法國(guó)南部等成熟市場(chǎng)，克羅地亞的性價(jià)比吸引了大量租客。此外保加利亞也是唯二租金漲幅達(dá)兩位數(shù)的國(guó)家，為10.5%。其后是冰島（8.4%）、羅馬尼亞（8.4%）和希臘（8.1%）。在歐盟四大經(jīng)濟(jì)體中，意大利租金上漲3.8%，高于平均水平。西班牙（2.5%）、德國(guó)（2.2%）和法國(guó)（1.9%）則低于平均線。
住房負(fù)擔(dān)：近兩成收入用于住房
2025年，歐盟家庭平均將近五分之一（18.9%）的可支配收入用于住房。部分國(guó)家甚至超過(guò)30%。
短短一年時(shí)間，住房?jī)r(jià)格就發(fā)生了如此劇烈的變化？！房地產(chǎn)專家Kalmet解釋，高建筑成本和新房供應(yīng)不足是推高價(jià)格的主要因素。一方面高昂的建材成本和新建住宅短缺持續(xù)限制了供給端，而同期旺盛的需求則不斷推高價(jià)格。
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