煥新！南通濱江11萬方文旅地標來了！

南通濱江板塊全新文旅地標，這次在北濱江板塊！

就在剛剛，南通市公共資源交易中心發布了《南通港濱江旅游綜合提升項目（二期）設計項目資格后審公告》，涉及范圍達到約11.2萬m2，有望成為南通主城的又一個濱江名片。

根據公告，基于長江大保護改善生態環境背景，為提升任港灣和五龍匯片區投資發展城市形象，因地制宜營造一處滿足群眾休閑娛樂健身需求的活動場地，以達到美化沿江生態環境、打造任港灣片區城市名片、豐富城市居民日常生活的三大效果。

設計范圍：南通市任港灣沿江區域，東至經一路，西至長江，北至規劃緯一路，南至任港河。設計范圍約11.2萬平方米（包括江堤外側濱水碼頭及港池6.75萬平方米，江堤內側老鐘樓、候船大廳、廠房等周邊改造地塊4.4萬平方米），其中建筑總面積約 20185.96 ㎡（鐘樓 3014.52 ㎡、候船大廳 3668.24㎡，廠房 13503.2 ㎡（兩層計取）），商業配套面積約 16190.1 ㎡。

設計原則：

（1）保護與利用并重：尊重場地本底，傳承場地工業文化記憶，結合現有工業遺存，合理改造利用。

（2）文脈延續：結合老港灣工業建筑遺存，挖掘文化歷史內涵，延續場地歷史記憶，樹立最南通文化地標。

（3）功能復合：滿足水安全基礎上植入合理豐富功能，結合文化展示、時尚潮流、休閑娛樂、體育運動、碼頭觀光等多重功能。

（4）生態可持續：依托場地條件最大化生態效益，采用綠色生態技術，尊重場地自然環境。

（5）公共開放：激活濱水空間，打造開放共享的江河特色秀灣。

設計要求

功能定位：項目在尊重歷史遺存、保留場地記憶的基礎上，以功能再造與空間活化為核心手段，實現工業遺產的可持續利用與城市公共生活的有機融合，挖掘工業文化歷史內涵，活化現存歷史建筑，激活濱水空間。

總體布局：串聯場地及區域范圍內交通游線組織，便捷聯通； 合理組織建筑、場地、江堤、水岸、綠化之間的關系，形成開放、連貫、有趣的公共空間序列。

建筑改造要求：

（1）對現有建筑進行建筑測繪。

（2）立面改造（歷史保護與功能更新并重）：對“老南通港鐘樓”及“候船大廳”堅持立面保護與內部再造相結合，采用“修舊如舊”的保護性改造手法；對“廠房”則充分發揮原有結構特點進行局部拆改，實現低成本、高效率的活化利用。

（2）空間功能（復合聯動與功能互補）：在尊重原有空間格局的前提下，將“老南通港鐘樓”及“候船大廳”整體打造為文化復合型公共空間。

（3）文化與設施：場所精神延續在改造中保留具有工業與港口特征的構件、材質、標語等細節元素，通過現代設計語言加以轉譯，增強場地的可識別性與歸屬感。

景觀設計要求

(1)鋪裝改造：因地制宜規劃場地流線，合理組織人流動線，充分利用現有鋪裝材料選擇應與場地建筑風格協調，重點區域鋪裝設計應具有引導性和標識性。嚴格執行無障礙設計規范，確保所有建筑出入口、主要通道等均能滿足無障礙通行與使用要求。

（2）綠化設計：營造層次豐富、季相變化明顯的植物景觀。重點考慮廣場區域、建筑周邊、休憩節點、江堤內外側等處的綠化配置。

（3）景觀節點：設置入口廣場、景觀走廊、觀景平臺、裝置藝術等景觀節點，合理布置室外家具、照明、標識等景觀設施。

（4）濱水碼頭：保留工業塔吊印記，改造為人氣活動空間，創造連續的臨江活力平臺。

根據規劃，北濱江項目依托長江岸線與老碼頭獨特資源，科學規劃休閑廣場、活力草坪及功能配套區域，目標打造集生態觀景、濱江休閑、文體活動、特色消費于一體的城市濱江新空間。

北濱江效果圖

老鐘樓、候船大廳、碼頭廠房……這些承載著幾代南通人航運記憶的建筑群，即將迎來一次徹底的"重生劇本"。

北濱江所處的任港灣片區曾是南通的交通樞紐和老工業基地，繁盛一時。

2020年市委、市政府提出，將任港灣和五龍匯片區打造成城市副中心，隨后十大重點工程啟動建設，任港灣片區迎來翻天覆地的變化。

2025年3月份，南通市公共資源交易網發 布南通市崇川區任港灣片區城市設計項目招標公告，未來這片區域將重點開發。

其中特別提及，長江中路以西地塊，將作為重點片區進行詳細設計，提升片區形象、城市品位，結合景觀視廊、天際輪廓線相關分析，塑造具有標識性的節點空間形態。

而這片區域，便是北濱江。

土拍方面：2025年9月，北濱江板塊內的兩宗住宅用地均由南通天啟置業有限公司、南通新豪置業有限公司聯合摘得，總價超10億元。兩宗地塊為相鄰地塊，將打造低密度的江景房。

此外，任港灣板塊兩大項目也迎來了關鍵進展！

1、通師二附任港灣校區

項目位于人民西路南、港秀路西側，校區規模7軌42班，總投資約2.6億元，建成后將承擔，原西郊小學施教區范圍的義務教育職能。

此前，南通市教育局曾給出回復，二附任港灣小學預計2028年秋季投入使用。

2、媽祖文化展示館

項目總投資約550萬元，未來將打造成為集文化展示、民俗體驗、市民休閑于一體的城市文化新地標。

媽祖廟是承載海神文化、延續民俗文脈的珍貴歷史文化遺址，當前正有序推進建筑修繕、文物保護、隱患排查及周邊環境改造提升等工作

效果圖

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