廣東
上半年佛山熱盤真實網簽曝光！
保利星曜開盤10天網簽超80套，保利湖光玖棠大面積戶型中，全款客戶占7成...
這背后傳遞的信號很明顯， 全款客群正在成為這波熱銷中不可忽視的力量。
都說上半年佛山樓市火，到底哪些盤是實打實的“真火”？先來看一組硬核數據：
樓市君扒出上半年入市的8大全新盤真實網簽，其中有盤十天網簽超80套，有盤被買家追著多次上新，還有盤直接喊漲……
這個夏天，最搶眼的莫過于保利兩大純新盤——保利星曜和保利湖光玖棠。
先來看看保利星曜，從展示區開放到閃電開盤，僅用了8天時間，速度驚人！
項目首開當日勁銷2.52億，并實現“開盤即網簽”，截至目前網簽86套。（數據來源：佛山市房產信息網）
目前火速加推2座樓王單位，這一棟也被稱為“絕版樓棟”，14層小高層設計，盡享中央園林，視野開闊度冠絕全盤。
保利湖光玖棠作為獅山首個超新規海派奢宅，首開銷售額達3.5億，6月任務完成率超300%。
項目目前已網簽80套（數據來源：佛山市房產信息網），并即將加推8座143平湖景大平層。
北滘16年一遇的低密合院——順北綠城·大美和院，起步800萬的產品，目前已成交35席，據說還有兄弟聯手、一連成交兩套。
7月起項目在售產品已漲價2%，千萬級豪宅說漲就漲，底氣超足。
金三銀四開盤搶跑的四大項目，也是一個比一個牛。
北滘首個超新規產品保利嶺南瑧悅，3月開盤當天就勁銷3.83億，上半年更以10.2億的成交金額，勇奪北滘“三冠王”，并成功殺入佛山成交TOP3。
到現在已經網簽284套，而且這個6、7月項目連著加推，妥妥的跑量冠軍。（數據來源：佛山市房產信息網）
龍湖佛山央璟頌作為佛山今年開盤的首個超新規項目，首開勁銷2.8億，直接點燃小陽春。
目前項目網簽已達207套，同樣兩度加推，據悉7月起已回收96折折扣。
|圖源：佛山房產信息網
3月底首開的藍城·悅雅園，目前已網簽69套，五一加推2座、6月又加推二期3座，7月同樣跟進98折折扣回收。
樓市君了解到，7月11日藍城鳳起系生活發布會盛典暨馬光遠大咖圓桌論壇將盛大啟幕。
|藍城·悅雅園人氣圖
還有4月中入市的三龍灣金茂曉棠，作為金茂在華南首個棠系，在售98-142平新規產品。
項目自開放以來熱度不減，自然到訪客戶比例超30%，60天時間內3號樓清棟。
截至目前網簽網簽83套，6月加推1座景觀樓王，7月起已回收98折折扣。
|三龍灣金茂曉棠效果圖
|項目供圖
串聯起來看，這批新盤幾乎共享同一個劇本：
首開即熱銷，網簽數據個個能打，加推一波接一波，更關鍵的是，價格一撥比一撥硬。
佛山樓市正在用最樸素的方式告訴所有人：信心，越做越有。
熱銷數據的背后，站著怎樣一群購房者？如果用一個關鍵詞概括，那就是 “不猶豫”。
在走訪多個熱銷盤后，我們總結了當下佛山買家的幾大典型特征：
一是，入手目標極其明確，下手速度不帶猶豫。
這一批購房者基本上都做足了功課，他們不再像以前那樣“廣撒網式”看房，而是精準鎖定頭部紅盤。
他們對片區的戶型、價格、競品差異了然于胸，一旦遇到符合預期的項目，就會進入快速議價談判階段，出手速度極快，絕不拖泥帶水。
這種“專業級買家”的出現，本身就是市場成熟度提升的標志。
| 保利星曜熱銷現場圖
二是，親友組團購房，圈層效應明顯。
樓市君從現場銷售處了解到，在上半年的熱銷項目中，如保利星曜、保利嶺南瑧悅出現了明顯的“老帶新”和“親友團購”現象。
這種圈層效應，在頂級豪宅項目也體現得淋漓盡致。
比如招商華璽，就經常有大家族團購，直接買下整層的案例。項目最近開放的建面約320平天空墅板房，也引起了大家族的關注。
｜創意展示空間，以實際交付為準
當一個樓盤能同時獲得多個親友家庭的共同認可，說明其產品力和性價比已經經過了“朋友圈投票”的檢驗。
三是，臨廣板塊外地客開始回流。
過去兩年，隨著廣州限購政策松綁，佛山臨廣板塊一度遭遇廣州客回流的沖擊。
但這一現象，在今年開始有變化了。
特別是北滘保利嶺南瑧悅，憑借近廣州的優勢，還是超新規產品，吸引了廣州客入手。
據了解，項目成交客戶中，廣州客占比超4成以上。
｜保利嶺南瑧悅實景圖
在這場熱銷浪潮中，有一個現象尤其值得深究：全款買房的客戶，越來越多了。
保利湖光玖棠的大面積產品中，全款客戶占比近七成；保利湖光里則有30%為獅山企業主全款買家，實力可見一斑。
|保利湖光玖棠實景圖
保利嶺南瑧悅的全款客戶也不少，其中占比最大的正是廣州買家；桂城保利星曜也有部分全款客戶，多為周邊豪宅業主為子女購房。
另外，招商佛山序200平以上的大戶型產品成交客戶中，選擇全款的買家是最多的。
｜招商佛山序創意板房實景圖
可見，全款買房，正在從個案走向常態。這背后，是購房者愈發理性的選擇邏輯：
第一，買的不僅是房，而是高確定性。
現在出來的新盤，大部分是全實景開放，從示范區園林到樣板間，交標細節都所見即所得。
相比于期房的漫長等待，這種眼見為實的確定性，讓買家少了很多猶豫的瞬間。
第二，這是一筆劃算的買賣，鎖住無風險收益。
當前存款利率持續走低，理財收益也普遍跌破3%，且佛山首套房貸利率已經降至歷史低位。
全款買房所節省的利息支出，本質上是一筆“穩賺不賠的無風險收益”。
在當前資產荒下，這比任何理財產品都來得踏實——省下的，就是賺到的。
| 獅山城市景色
|佛山樓市發布攝
2026年的佛山樓市下半場，是屬于“產品主義者”的狂歡。
隨著保利天奕、保利河西地塊、招商華璽三期等重磅新盤的加入，市場還會更加熱鬧。
透過這波全款潮和“不猶豫”市場心態，你會發現這群越來越專業和理性的購房者，他們也在無形中推動好房子的變革。
對此，你怎么看？歡迎評論區留言~
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