遼寧
新手小白第一次買房，注意力總會放在價格、地理位置、戶型上面。
覺得這三點都占了，肯定是一個好房子。
這話倒是不假，但除了這三點之外，我們還要關(guān)注一個地方，那就是樓層，
樓層是買房很容易忽視的地方，不同的樓層，給我們的居住體驗完全不一樣。
我建議大家：這4個樓層上“黑榜”了，再便宜也別碰，很容易砸手里！
靠近車庫入口的樓層
這個坑，很多人根本想不到，我第一套房子就買的這種樓房，這給我鬧的不行不行的了，
看房的時候，銷售不會主動告訴你樓下是車庫入口。你看到的是一棟正常的樓，采光不錯、價格合適，就交了定金。
住進去才發(fā)現(xiàn)不對勁，這每天車進車出的太頻繁，特別是按喇叭的聲音，
在白天聲音比較雜，不覺得有啥問題，一旦到了晚上或者凌晨，一點喇叭聲音都能聽的很清楚。
因為靠近車庫，每天開窗戶通風，灰塵和汽車的尾氣都溜進你家，
不管是白天還是晚上，只要是開窗，總能聞到一股汽油的味道，頭暈?zāi)X脹的都不舒服。
這種房子我敢說你住不了兩三年就想更換了，真的越住越難受，難怪被拉入了黑名單。
連廊層的中間戶
連廊中間戶的房子價格是比其他的便宜一點，但也有過來人反映，能不買機會不買，
這種房子很好理解，他是被夾在中間的樓層，連廊的位置主要是起到消防疏散的作用，保證逃生的安全保障。
這樣的房子你買就買邊戶，中間戶就給你的感受完全不一樣。
你要居住過會發(fā)現(xiàn)，連廊的中間戶很容易泄露隱私，廚房、臥室的窗戶正對著公共走廊，你在廚房做飯、在衛(wèi)生間上廁所，外面有人走過，一抬頭就能看見你。
通風也不好。說是能實現(xiàn)南北通透，但實際上是穿堂風先吹過連廊公共區(qū)域，沾滿灰塵再吹進你家。而且北面的窗戶被連廊擋著，采光嚴重受限。
還有個安全隱患。連廊是半開放式，有小孩的家庭更得小心，萬一孩子攀爬連廊欄桿，后果不堪設(shè)想。
管道集中層
管道集中層，這是買房人都沒有聽說過的樓層，
我來幫助大家避坑，這是說高層住宅的排水主管道，每隔幾層會集中布置一次。你根本看不出來哪層是管道層，銷售也不會主動告訴你。
住進去之后問題才慢慢暴露。樓上的生活用水全從你家墻里的管子經(jīng)過。
水流聲、滴水聲，晚上安靜的時候聽得一清二楚。
有的網(wǎng)友說，我想隔音就得把衛(wèi)生間和廚房的墻全部拆了，重新包隔音棉，光這項工程就花了兩萬多。
管道老化之后更麻煩。管道接縫處滲水、墻體返潮、異味滲出。
最要命的是，一旦主管道堵了要維修，物業(yè)可能要拆你家的吊頂才能修。修完還得你自己花錢恢復。
最好的判斷方法是看看樓道和你家房子的管道有多少，
如果你不小心買到了這樣的房子，在裝修要做好管道的防噪音裝修，可別舍不得花錢。
無院子的底層
很多人覺得一樓便宜、出行方便，就買了。但一樓的問題，遠比想象中多。
最要命的是潮濕。土壤里的濕氣往上滲，南方梅雨季的時候墻面、地面容易返潮，家具、衣物容易發(fā)霉。
你需要想盡辦法去除濕，比如用除濕機、空調(diào)除濕等等，這樣才能維持室內(nèi)的濕度均衡。
還有就是低層的光照容易被其他房屋遮擋。現(xiàn)在小區(qū)綠化好，對樓上來說是景觀，對一樓來說是遮擋物。
除非是你相中的一樓是自帶小院子，這你要買到手還算合適，畢竟，額外多出一個小院子當做休閑區(qū)，不然能不買就不買，很是難受。
安妮總結(jié)：
買房子對我們來說很重要，不要只是去關(guān)注價格，有的樓層再便宜也不要去買，都是經(jīng)驗教訓。
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