華僑城云灣薈，央企造頂奢商業(yè)，云灣薈孤品商鋪

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項(xiàng)目參數(shù)

總建筑面積：5720.03平;

套數(shù)：共49套

一樓(1F）:共29套，總面積約2143m，全臨街現(xiàn)鋪，設(shè)置2部扶梯、3部電梯及3座樓梯，鋪鋪轉(zhuǎn)角鋪，鋪鋪無死角

二樓(2F）：共20套，總面積約3576m，全功能餐飲鋪，集主題體驗(yàn)、特色餐飲、精品零售于一體，超大外擺空間。

• 深圳發(fā)展一路向西前海擴(kuò)容前海寶中 真正的深圳中心

灣區(qū)：未來發(fā)展軸與深圳城市發(fā)展軸交匯點(diǎn)；粵港澳大灣區(qū)核心黃金內(nèi)灣核心組團(tuán)

深圳：深圳都市圈核心區(qū)；前海城市新中心的重要組成部分

寶安：寶安區(qū)422133工作主框架中重點(diǎn)打造的兩大中心區(qū)之一

• 前海寶中 核心區(qū)位坐地生金（前海兌現(xiàn)最快、最成熟的片區(qū)）

☉規(guī)劃指標(biāo):寶安中心區(qū)規(guī)劃用地約15.06平方公里，建筑規(guī)模約300萬平方米，主要發(fā)展金融服務(wù)、現(xiàn)代物流、科技研發(fā)、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部。規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模約40萬人。

☉功能定位:CBD+TBD超前城市規(guī)劃，即商務(wù)活動(dòng)密集的中央商務(wù)區(qū)和科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)。

• 名企資本云集 高速擎動(dòng)繁華

總部落地構(gòu)建”1+2+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系

寶安前海片區(qū)內(nèi)匯集騰訊、阿里巴巴、順豐、中信銀行、前海人壽、中興通訊、中國銀行、三星、匯豐銀行、微軟等366家500強(qiáng)投資企業(yè)。政府為大力支持企業(yè)發(fā)展，構(gòu)建”1+2+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，吸引更多名企進(jìn)駐。

·[1]:新一代信息通信技術(shù)產(chǎn)業(yè)

[2]:智能制造和高端生產(chǎn)性服務(wù)

[6]:數(shù)字經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、海洋經(jīng)濟(jì)、臨空經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和文旅經(jīng)濟(jì)

• 總部經(jīng)濟(jì) 商務(wù)消費(fèi)潛力無限

項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)，匯聚最密集最優(yōu)質(zhì)客流，商務(wù)消費(fèi)潛力無限

• 與騰訊企鵝島為鄰，贏在鵝島兌現(xiàn)前

• 雄踞前海中軸頭排中心聚集效應(yīng)比肩深圳灣

• 百萬商圈 最強(qiáng)吸金消費(fèi)格局

超百萬高端商業(yè)聚集地，聚全城人氣，開啟財(cái)富直通車

• 灣區(qū)樞紐 萬千人潮匯聚（網(wǎng)羅全城澎湃人潮，最強(qiáng)吸金力）

10條高速：媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深港西部通道、107國道、寶安大道海濱大道、深中通道、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線

5條地鐵線：地鐵1、5、9、11號(hào)線四線匯聚，未來將接駁28號(hào)線(規(guī)劃中)

2個(gè)機(jī)場(chǎng)：寶安國際機(jī)場(chǎng)、香港國際機(jī)場(chǎng)

1個(gè)綜合樞紐：前海綜合交通樞紐

• 海量游客 搶占消費(fèi)先機(jī)

周邊千億級(jí)城市文旅地標(biāo)聚集，旅游打卡目的地

• 高端住區(qū)林立 高頻消費(fèi)力

高端住宅區(qū)人群消費(fèi)商機(jī)已現(xiàn)，項(xiàng)目自帶高端業(yè)主消費(fèi)群成就穩(wěn)定商務(wù)消費(fèi)力主場(chǎng)。

萬能吸金鋪發(fā)揮創(chuàng)富全新idea

約5.4米層高，通上下水、燃?xì)狻煹溃猩啼伨邆漭p餐飲功能，功能齊全的萬能金鋪。

項(xiàng)目小結(jié)

華僑城云灣薈，以前海寶中核心區(qū)位為支點(diǎn)，占據(jù)灣區(qū)發(fā)展黃金風(fēng)口。項(xiàng)目總建面5720.03㎡，規(guī)劃49套全能商鋪：1F全臨街現(xiàn)鋪，鋪鋪無死角；2F全功能餐飲鋪，坐擁超大外擺空間。周邊366家500強(qiáng)企業(yè)匯聚，"1+2+6"現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系擎動(dòng)商務(wù)消費(fèi)浪潮；10條高速、5條地鐵、2大機(jī)場(chǎng)構(gòu)建立體交通網(wǎng)，網(wǎng)羅全城澎湃人潮；千億文旅地標(biāo)環(huán)伺，高端住區(qū)林立，海量游客與高凈值業(yè)主共筑穩(wěn)定消費(fèi)場(chǎng)。約5.4米層高，通上下水、燃?xì)狻煹?，全鋪兼容輕餐飲功能，為投資者解鎖多元?jiǎng)?chuàng)富可能，是搶占前海商業(yè)紅利的價(jià)值之選。

項(xiàng)目實(shí)拍圖片

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