江西
剛剛，贛州蓉江新區(qū)一宗住宅地塊正式掛牌！
此次掛出的地塊為蓉江新城RJ03-C01-01地塊，起拍價(jià)為16922萬元，起始樓面價(jià)約為3236元/㎡。
拍賣時(shí)間是在7月23日上午9:00。
該地塊位置在蓉江新區(qū)贛南大道南側(cè)、新世紀(jì)大道西側(cè)，面積37353.3平方米，土地用途為居住用地，容積率1.0＜FAR≤1.4，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。
該地塊曾經(jīng)于2022年3月31日拍賣過，彼時(shí)地塊起始價(jià)為33120萬元，起始樓面價(jià)約4033.5元/㎡。
被贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司以40620萬元拿下，成交樓面價(jià)約4947 元/㎡。取名叫新光瑞府，該受多方面因素影響導(dǎo)致未開工建設(shè)。
后來地塊被收回，如今重新拿出來重新拍賣。
這個(gè)地塊地理位置優(yōu)越，位于贛南大道南側(cè)。
隔壁就是已經(jīng)建成并開學(xué)的師專二附小蘆葦校區(qū)，旁邊還有大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、蓉商大廈、音樂營地、城市花園總部中心、新世紀(jì)公園、蓉江農(nóng)貿(mào)市場等。
和4年前相比，這個(gè)地塊周邊已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，配套又更成熟了。
之前該地塊拍到了將近5千一平的樓面價(jià)，和近兩年蓉江新區(qū)幾個(gè)地塊成交的三千多樓面價(jià)相比，差距比較大。
如今收回重新掛牌，起始樓面價(jià)降至了3236元/㎡，此外容積率也從之前的2.2調(diào)整到1.4。
這一次這塊地將會(huì)花落誰家呢？會(huì)不會(huì)有意想不到的驚喜？
我們拭目以待！
來源：江西省公共資源交易平臺
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