金華這個村要發(fā)生大變化！是你的家鄉(xiāng)嗎？

6月29日，金華市婺城區(qū)雅畈鎮(zhèn)九同村村莊規(guī)劃批后公示發(fā)布。

一、規(guī)劃范圍及期限

1.規(guī)劃范圍：分為村域規(guī)劃范圍和居民點規(guī)劃范圍兩個層面。村域規(guī)劃范圍是指九同村行政管轄范圍：用地組成主要為農(nóng)村居民點用地、林地、耕地、園地、水域、農(nóng)村道路等，村域規(guī)劃面積約264.59公頃。

居民點規(guī)劃范圍是指九同村居民點及周圍需控制的區(qū)域：規(guī)劃面積約16.66公頃。

2.規(guī)劃期限：規(guī)劃基期年為2024年，規(guī)劃期限為2024-2035年。村莊規(guī)劃到期后，若無重大變故，規(guī)劃可繼續(xù)實施。

二、規(guī)劃原則

以人為本、可持續(xù)發(fā)展，村民自愿、尊重民意，有利生產(chǎn)、方便生活，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則。

三、發(fā)展目標(biāo)及定位

依托自身區(qū)位條件和優(yōu)美的自然環(huán)境，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主、休閑旅游為輔，通過村莊整治、景觀塑造，將九同村建設(shè)成為：“生態(tài)宜居、生活富裕”的現(xiàn)代特色生態(tài)型村莊。

四、規(guī)劃主要內(nèi)容

1.人口規(guī)模：規(guī)劃村莊總?cè)丝?501人。

2.用地規(guī)模：規(guī)劃總用地264.59公頃，本次居民點建設(shè)用地面積16.61公頃。

3.整體空間結(jié)構(gòu)：規(guī)劃結(jié)合九同村地域特征和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，協(xié)調(diào)村域各類用地需求，合理布局、科學(xué)規(guī)劃村域空間結(jié)構(gòu)，形成“一心、一軸、一環(huán)、三區(qū)”的總體空間布局。

一心：綜合服務(wù)中心，即水龍行政村集聚中心，是未來村民集聚和主要活動區(qū)域，以行政辦公、居住為主導(dǎo)功能。

一軸：村莊發(fā)展軸，以村域范圍內(nèi)主要交通線為村莊發(fā)展軸，東西向串聯(lián)各個功能區(qū)塊。

一環(huán)：村莊景觀環(huán)，以村域內(nèi)的水、田、塘等自然資源為本底，形成“綠樹村邊合”的景觀。

三區(qū)：主要包括村莊農(nóng)業(yè)種植區(qū)、村莊發(fā)展區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。

五、村莊用地布局

村莊總用地264.59公頃，其中建設(shè)用地43.58公頃，包含農(nóng)村宅基地、農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、交通運輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地、工礦用地等；非建設(shè)用地221.01公頃，包含耕地、園地、林地、陸地水域等。

規(guī)劃村莊用地構(gòu)成表

類別名稱

規(guī)劃目標(biāo)年

用地結(jié)構(gòu)

一級分類 二級分類

面積

比例（%）

非建設(shè)用地

耕地（01）

園地（02）

5.82

林地（03）

草地（04）

0.14

0.05

農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地（06）

農(nóng)村道路（0601）

設(shè)施農(nóng)用地（0602）

5.19

1.96

0.69

0.26

陸地水域（17）

非建設(shè)用地合計

村莊建設(shè)用地

居住用地（07）

農(nóng)村宅基地（0703）

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施

用地（0704）

5.60

0.12

0.05

公共管理與公共服務(wù)用地（08）

機(jī)關(guān)團(tuán)體用地

（0801）

0.20

0.08

商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（09）

商業(yè)用地（0901）

0.00

0.00

工礦用地（10）工業(yè)用地（1001）

0.00

0.00

城鎮(zhèn)村道路用地交通運輸用地（1207）

（12）交通場站用地（1208）

1.40

0.53

0.13

0.05

公用設(shè)施用地

（13）

供電用地（1303）

0.04

0.02

其他土地（23）空閑地（2301）

0.00

0.00

村莊建設(shè)用地合計

6.31

區(qū)域

基礎(chǔ)

設(shè)施

用地

交通運輸用地

（12）

公路用地（1202）

1.37

0.52

公用設(shè)施用地

（13）

水工設(shè)施用地

（1311）

5.16

1.95

區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地合計

6.53

2.47

其他

建設(shè)

用地

工礦用地（10）采礦用地（1002）

6.60

特殊用地（15）

2.90

1.10

其他建設(shè)用地合計

7.69

合計

六、道路交通規(guī)劃

1.對外交通

對外交通道路為縣道，寬6米，規(guī)劃沿道路紅線向兩側(cè)各退讓10米作為控制范圍。

2.村莊道路

規(guī)劃主要打通村莊內(nèi)部車行道路，形成相對便捷、通暢的路網(wǎng)體系。其中：規(guī)劃村莊主要道路寬度5-6米，次要道路寬度4-5米，內(nèi)部支路網(wǎng)寬度2-3米。

七、主要配套設(shè)施

保留村內(nèi)原三處公建：位于雅桑園自然村的文化禮堂；徐店自然村的居家養(yǎng)老中心和張麻車自然村的老年活動室。

來源：婺城區(qū)政府網(wǎng)

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