云南
6月16日，昆明市中院作出民事裁定，由呈貢區(qū)法院審理云南湘金公司破產(chǎn)清算一案。6月22日，呈貢區(qū)法院裁定受理云南湘金公司破產(chǎn)清算一案，并指定云南湘金投資有限公司清算組擔(dān)任管理人。
值得注意的是，云南湘金公司的破產(chǎn)清算申請是其自己向昆明市中院提交的，并且在法院裁定受理之前，云南湘金公司已經(jīng)成立了清算組，這說明湘金公司早已經(jīng)放棄了尋找投資人接盤的打算，不再做盤活復(fù)工的努力。
云南湘金公司是經(jīng)開區(qū)大諾方舟天地的開發(fā)商，此項(xiàng)目已停工多年，幾年前經(jīng)開區(qū)曾經(jīng)嘗試推動(dòng)聯(lián)系國有平臺公司接盤，改為保障性租賃住房，但最終無果。由于大諾方舟天地是個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，開發(fā)的產(chǎn)品主要是酒店、公寓以及商業(yè)裙樓，地點(diǎn)又在相對偏遠(yuǎn)的經(jīng)開區(qū)，沒有剩余未開發(fā)土地，投資價(jià)值不高，即便是破產(chǎn)重整也很難有結(jié)果，所以開發(fā)商湘金公司干脆直接申請破產(chǎn)清算。
既然是破產(chǎn)清算，管理人在債權(quán)申報(bào)工作結(jié)束之后，就不會(huì)再嘗試尋找重整投資人，而是直接對云南湘金公司的資產(chǎn)進(jìn)行處置。云南湘金公司的主要資產(chǎn)就是已經(jīng)爛尾的大諾方舟，其中部分公寓已經(jīng)售出，但因?yàn)榇笾Z方舟天地規(guī)劃的公寓多達(dá)1800套，尚未售出的公寓還很多，未售物業(yè)按現(xiàn)在的市場行情并無多大價(jià)值。當(dāng)年被規(guī)劃為水療，計(jì)劃由大諾集團(tuán)自持經(jīng)營的10萬平米裙樓商業(yè)如今更是垃圾資產(chǎn)，即便進(jìn)入法拍流程也很可能無人問津。
爛尾的大諾方舟天地
近些年，昆明資不抵債進(jìn)入破產(chǎn)流程的的房地產(chǎn)項(xiàng)目很多，但大多數(shù)是破產(chǎn)重整，并未徹底放棄，其中不少都成功招募到了重整投資人，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目盤活，直接申請破產(chǎn)清算的項(xiàng)目并不多，進(jìn)入到資產(chǎn)清算結(jié)算的案例也很少，而且清算資產(chǎn)很難找到買主，像大諾方舟天地這種破產(chǎn)清算項(xiàng)目，被清算資產(chǎn)主要是爛尾商業(yè)物業(yè)，處置難度更大。
大諾方舟天地進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，大諾集團(tuán)在昆明的另一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于呈貢新加坡產(chǎn)業(yè)園區(qū)的大諾弄堂里的命運(yùn)就成為關(guān)注焦點(diǎn)。大諾弄堂里是大諾集團(tuán)繼大諾方舟天地之后在昆明開發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)展比大諾方舟要慢，在停工前僅完成部分地基工程，沒有產(chǎn)生多少銷售，社會(huì)影響相對較小。
大諾弄堂里號稱要打造5萬平米民國風(fēng)情商業(yè)街
雖然大諾弄堂里的項(xiàng)目公司云南諾亞潤達(dá)房地產(chǎn)公司和開發(fā)大諾方舟的云南湘金公司，都號稱是大諾集團(tuán)旗下，但兩家公司并無股權(quán)關(guān)系，只不過實(shí)控人都與嚴(yán)建川有關(guān)。大諾弄堂里因?yàn)殚_工不久即停工，大部分地塊還處于未開發(fā)狀態(tài)，無論是破產(chǎn)重整還是破產(chǎn)清算，都更容易處置。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
