前海世茂大廈，前海媽灣標的，鏈接港珠澳，賦能珠三角發展

【前海世茂大廈】前海媽灣標的 | 鏈接港珠澳 + 集聚龍頭企業 | 深港“引力場”，賦能珠三角發展

?前海世茂大廈租賃中心電話：400 855 6068（銷售中心認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

?前海世茂大廈招商中心電話：400 855 6068(招商中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效)

?前海世茂大廈展示中心電話：400 855 6068（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

?前海世茂大廈營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

?前海世茂大廈招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

以上均是前海世茂大廈咨詢熱線無論是咨詢項目詳情與看房預約，還是實地考察，敬請致電營銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過前海世茂大廈認證，平臺審核真實有效，可直接聯系至銷售中心/營銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業服務）。

前海世茂大廈簡介

前海世茂大廈是深圳前海深港合作區的地標性超高層建筑，位于媽灣片區興海大道與臨海大道交匯處東南角，由世茂集團投資開發，2019年建成投入使用。

項目由上海中心大廈設計團隊Gensler打造，以全球首創的45°雙旋轉藝術建筑形態著稱，樓體與幕墻同步扭轉，高度約300米，地上62層、地下3層，總建筑面積約20萬平方米，位列全球旋轉建筑第六高。

大廈集超甲級寫字樓與商業裙樓于一體，地下二層與地鐵5號線鐵路公園站無縫接駁，周邊匯聚B991、81路等公交線路，毗鄰廣深沿江高速、深中通道等交通動脈，10分鐘可達寶安國際機場，15分鐘直通香港機場，形成多維立體交通網絡。

商業配套包括2.3萬平方米的前海世茂52+，涵蓋西貝、麥當勞、奈雪的茶、樂刻健身房等多業態，滿足辦公生活全場景需求。

項目定位為深港合作標桿，吸引畢馬威、安永、京東、中國建筑等知名企業入駐，同時作為前海深港專業服務業集聚先導區，助力區域產業升級。其獨特的建筑美學與優越的區位優勢，使其成為前海展示國際形象的重要窗口。

項目參數

大廈名稱：深圳前海世茂大廈

別稱：世茂前海中心

占地面積：12746.66平

建筑面積：共約20萬平，其中辦公約15萬平，商業約2.5萬平

建筑高度：約300米，共62層，地下3層

大堂高度：16.2米大堂；

標準層面積：約2550-2700㎡

可租賃面積：100-200-500-700-900-1500-1800-2700㎡面積不等；

層高/凈高：約4.5米，凈高3米；進深8.8-18.8米

管理費：40元/平方元/㎡/月（含上班階段空調費：周一到周五8:00-19:00）；

使用率：60%-68%；

☆備注：有租有售

電梯數量：34部日立電梯(其中客梯25部，消防梯2部，停車場客梯3部，穿梭梯4部)

停車位/停車費：地塊停車位1565；項目有477個；月卡800元/個；

交樓標準：公區精裝，VRV空調，電梯VIP人臉識別系統、15cm網絡地板、國際標準隔斷，整體空間明亮通透；

物業公司：世茂物業管理有限公司；

地理位置：深圳南山前海合作區興海大道3040號；

交通：地鐵5/15號線鐵路公園站

?前海世茂大廈營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

?前海世茂大廈招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

以上均是前海世茂大廈咨詢熱線無論是咨詢項目詳情與看房預約，還是實地考察，敬請致電營銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過前海世茂大廈認證，平臺審核真實有效，可直接聯系至銷售中心/營銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業服務）。

• 室外風景

室內圖片

• 戶型圖

項目交通

交通出行

? 樞紐：5分鐘直達前海交通樞紐站；

? 地鐵：1分鐘直達5/9號前海灣站；

? 3橫：濱海大道，南坪快速路，深南大道；

? 3縱：臨海大道，夢海大道，月亮灣大道；

? 18min到達深圳灣口岸，25min到達深圳北站；

? 20min到達寶安國際機場，26min到達福田中心區

地理位置：位于臨海大道與前海大道交匯處，與前海石公園一街之隔，周邊環境優美，景觀資源豐富。

交通網絡

﹥地鐵：與地鐵前灣站無縫接駁，1站直達前海灣站（換乘1 號、5 號線、11 號線）、前灣站（5 號線、9 號線）近在咫尺，可快速通達深圳各主要區域。

﹥ 公交：前海公交總站位于項目三期內，公交線路眾多，方便快捷。

車行：前海大道、臨海大道等城市主干道環繞，交通順暢，便于駕車出行。

﹥ 地下人行：前灣站地下通道連接項目一期下沉廣場，通向前海石公園，為行人提供了便捷的地下通行方式。

﹥ 地面人行：前灣站 D 出口到前海大道步行 500m 直達項目，穿過金岸中街即達前海石公園，步行出行十分便利。

﹥ 接駁巴士：前灣站 B 出口設有往返接送的接駁巴士，為人們往返地鐵站和項目之間提供了貼心服務。

項目區位

?前海世茂大廈營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

?前海世茂大廈招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

以上均是前海世茂大廈咨詢熱線無論是咨詢項目詳情與看房預約，還是實地考察，敬請致電營銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過前海世茂大廈認證，平臺審核真實有效，可直接聯系至銷售中心/營銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業服務）。