北京
北京繼續供地。
就在前幾天，北京市規自委發布六批次集中供地，3宗地塊都位于朝陽區。其中酒仙橋地塊光速上預申請，并轉正。
上周，有市場傳聞，南磨房鄉廣渠路地塊疑似挖出了東西，可能要延期。
但是沒想到，北京規自委就這么不按套路出牌。
就在剛剛，北京市規自委掛牌了北京市朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目0409-10地塊。
地塊狀態目前為預申請，起拍價格70.5億元。
地塊信息方面：
四至范圍：東至0409-09地塊西邊界，南至規劃大郊亭三街北紅線，西至街坊二路西邊界，北至0409-09地塊南邊界及廣渠路南紅線。
土地面積：36847.62平方米；
建筑控制規模：103173.33平方米；
容積率：2.80
起拍價格：70.5億元。
樓面價：68331.61元/m2
根據出讓文件，用地西側設置南北向街坊路，寬度15米，街坊路可計入基底計算建筑規模。
在0409-10地塊東側的0409-09地塊地下部分可進行綜合利用，建設與28號線相連通的通道及地下商業，地下建筑規模約2000平方米（最終以審定方案為準）。
0409-10地塊西側設置1條南北向寬度15米的街坊路，具體以建設工程規劃許可證為依據形成的測量成果報告為準。
該街坊路納入土地出讓范圍，由二級單位負責建設，計入建設用地基底面積核算容積率，與項目同期建成并保證對外開放，由二級單位進行養護和管理。
出讓文件特別明確了本次申請地塊暫不涉及不可移動文物。
朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目（自行拆分地塊0409-10-01、街坊二路-01）已于2026年6月完成考古勘探工作，北京市考古研究院出具考古保函〔2026〕159號，正在進行考古發掘工作。
朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目（自行拆分地塊0409-10-02、街坊二路-02）正在進行考古工作。
根據朝陽區政府批示的《關于朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目0409-09、10地塊軌道一體化有關情況的請示》，在0409-10地塊東側的0409-09地塊地下部分可進行。
綜合利用，建設地下商業（建筑規模約2000平方米，最終以審定方案為準），并采取地下通道的方式與地鐵28號線實現連通，同時設置28號線與大郊亭北街的連通通道，地下商業設施不得分割出售，經朝陽區政府批準后可整體轉讓。
0409-09地塊地上部分應與地下商業設施統籌設計，并與0409-10地塊同步實施。地鐵28號線出入口、風亭等附屬設施應與地塊及周邊景觀風貌相協調，并與0409-10地塊相結合，實現一體化設計。
根據出讓文件，參加預申請企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。競買人資格核查將通過國家企業信用信息公示系統及“企查查”APP進行查詢。
本次公告宗地預申請受理時間自2026年6月29日起至2026年7月28日下午17:00。
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