廣東
近日，廣州市黃埔區(qū)南崗亨元柯莊（南崗北）城中村改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱南崗北項(xiàng)目）復(fù)建13號(hào)地塊正式破土動(dòng)工，標(biāo)志著南崗北項(xiàng)目進(jìn)入全面施工階段。該項(xiàng)目由科學(xué)城集團(tuán)攜手中交城投合作開(kāi)發(fā)，總投資達(dá)80.86億元，是廣州首批央地合作城中村改造項(xiàng)目。
復(fù)建13地塊效果圖（圖源：廣州黃埔發(fā)布）
南崗北項(xiàng)目位于黃埔區(qū)南崗街道，地處廣州海絲城和“珠江—東江高質(zhì)量發(fā)展帶”交匯處，是黃埔區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)的民生工程。項(xiàng)目將盤活利用片區(qū)低效用地，對(duì)南崗社區(qū)亨元、柯莊片區(qū)及周邊低效村建設(shè)用地實(shí)施成片連片整體改造。項(xiàng)目改造范圍74.15萬(wàn)平方米，涉及1331戶，復(fù)建安置區(qū)共規(guī)劃12、13兩個(gè)住宅地塊，可提供安置房約3090套。項(xiàng)目首期總建筑面積97.24萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)規(guī)模與配套能級(jí)大幅升級(jí)。
按照分批建設(shè)計(jì)劃，復(fù)建地塊12已于2025年12月率先開(kāi)建，總建筑面積為12.53萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)安置房744套，目前正全力推進(jìn)土石方開(kāi)挖，預(yù)計(jì)2028年7月竣工。
本次開(kāi)工的復(fù)建地13，是南崗北項(xiàng)目的核心復(fù)建用地，總建筑面積達(dá)41.98萬(wàn)平方米，其中一期總建筑面積14.78萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)安置房792套，并高標(biāo)準(zhǔn)配建超6000平方米的幼兒園、老年福利院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公配設(shè)施，預(yù)計(jì)2029年3月竣工。
上述兩個(gè)地塊建成后，將提供近28萬(wàn)平方米高品質(zhì)復(fù)建住宅，有效解決千余戶村民回遷安置問(wèn)題，讓村民早日共享城市更新成果，實(shí)現(xiàn)從“有房住”向“住得好”的實(shí)質(zhì)性躍升。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，黃埔區(qū)30個(gè)城中村改造項(xiàng)目60個(gè)地塊已全部開(kāi)工開(kāi)標(biāo)，累計(jì)開(kāi)工安置房1753萬(wàn)平方米，建成安置房696萬(wàn)平方米；通過(guò)房票認(rèn)購(gòu)商品房8120套、80萬(wàn)平方米，累計(jì)核發(fā)房票6042張。今年1月至6月，該區(qū)城市更新領(lǐng)域完成固投337億元，同比增長(zhǎng)40%。
廣東建設(shè)報(bào)記者 唐培峰
◎ 編審：劉麗莎
◎ 美編：楊榆潔
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