湖南
樓市進入存量時代，買房早已不再只看居住舒適度，產品稀缺性、景觀不可復制性、名校確定性、二手房流通變現能力，共同決定房產長期價值上限。江悅和鳴全盤收官之作 2# 棟喜提預售證，現已全面開啟直接認購，項目住宅售完即止，徹底關閉新房入手長郡外國語本部的通道。收官樓棟獨占三面江景資源、130㎡起步改善大四房、新規(guī)負公攤超高得房，疊加全城頂尖二手流通屬性，自住宜居、資產保值雙向兼顧，是省府改善家庭不可錯過的絕版藏品。
?長沙【夢想江悅和鳴】2026年最新動態(tài)！
【夢想江悅和鳴】售樓處電話：400-0731-305轉接1688【官方認證】
【夢想江悅和鳴】開發(fā)商電話：18673163656（銷售經理岳經理）【權威認證】
【夢想江悅和鳴】營銷中心電話：18597819935（肖先生）【售樓中心】
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一一一【夢想江悅和鳴】一一一
本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約?。。?/strong>
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稀缺江景資源，是 2# 棟區(qū)別小區(qū)其他樓棟的先天優(yōu)勢。樓棟坐落社區(qū)外圈臨江制高點，獨享三面觀景格局，南向直面約 400 米綿長江岸線，橫向鋪開 800 米開闊江面，無高層遮擋，晨昏落日、江霧潮汐四季景致盡收窗前。放眼省府湘江沿線，兼具一線江景 + 頂級公辦本部學區(qū)的樓盤屈指可數，江景土地出讓愈發(fā)稀缺，景觀屬性自帶長期溢價，無論是自住觀景格調，還是未來二手轉手競爭力，都擁有難以復刻的先天優(yōu)勢。項目距離湘江直線約 700 米，坐擁近水而不潮濕的舒適尺度，兼得城市繁華與江岸靜謐，地段價值底色扎實。
戶型產品精準定位改善客群，收官 2# 無小戶型門檻，起步建面約 130㎡四房兩廳兩衛(wèi)，依托長沙住宅新規(guī)創(chuàng)新實現負公攤設計，得房率 105%-110%，打破傳統公攤吞噬套內面積的通病，花產權面積的總價，享受更大實用空間。戶型格局經過深度打磨，整體方正通透、三開間朝南，客餐廚陽臺一體化大通廳拓寬家庭互動場景，獨立玄關預留收納空間，主次臥分區(qū)排布保障私密感，雙衛(wèi)生間布局適配多人口家庭日常起居，可靈活改造書房、茶室、多功能活動室，滿足三口之家、二胎改善、三代同堂全周期居住需求，一步到位無需多次置換。
硬核教育底盤筑牢價值根基，項目配套入讀長郡外國語實驗中學本部，學校升學成績連續(xù)多年領跑南城公辦，2025 年四大錄取率約 26%、普高率超 95%，師資團隊研究生占比 72%，省市區(qū)級名師云集，辦學實力經過多年中考數據驗證。配套入學模式確定性極強，不存在派位搖號不確定性，龐大擇校家長群體持續(xù)托底小區(qū)二手需求，造就項目極強流通底色。在二手房市場，江悅和鳴是南城少有的 “量價齊穩(wěn)” 標桿，逆勢保持房價穩(wěn)步上揚，轉手成交周期短、接盤客源充足，對比周邊普通小區(qū)，流動性與保值能力斷層領先，既是自住居所，也是抗通脹優(yōu)質不動產。
開發(fā)層面由夢想置業(yè)、越秀地產雙國企聯袂開發(fā)，穩(wěn)健屬性拉滿。項目總建面約 23.57 萬方，規(guī)劃 15 棟住宅、3 棟沿街商業(yè)、1 所配套幼兒園，整體容積率 2.85，社區(qū)疏密有度、居住純粹。占位省府核心腹地，雄踞新開鋪路與志清路交叉口，湘府路跨江主干道近在咫尺，快速銜接洋湖、河東主城，通勤高效便捷；省府多年沉淀成熟生活配套環(huán)繞，商業(yè)、醫(yī)療、公共資源齊備，入住即享成熟煙火氛圍，不用等待規(guī)劃落地。
如今 2# 棟作為項目最后一棟住宅產品，賣完全盤住宅正式收官，市場再無新房貨源可入郡外本部。對比市面上同質化剛需樓盤，江悅和鳴集齊絕版江景、新規(guī)高得房產品、頭部名校、雙國企交付保障、超強二手流通五大核心價值，自住兼顧景觀、教育、居住品質，投資具備高流動性、強抗跌、穩(wěn)溢價屬性。席位愈發(fā)稀缺，有意向家庭可即刻預約認購，搶占入主郡外本部江景改善大宅的最后窗口期。
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