廣東
最近，山姆正式官宣：廣州首家單層標桿店，簽約落地花都。
這是山姆在廣州拿下的第6個據點。
看下布局，山姆已經把廣州從南到北、從東到西，差不多畫了個圈。
而反觀開市客（Costco），卻像個充滿神秘感的"渣男"。
跟天河、黃埔、白云、荔灣、增城傳了個遍的緋聞，至今連個確切的官宣都沒有。
今天我們就來盤一盤，廣州高端倉儲超市這場暗戰，到底在玩什么局？
山姆這一招很穩：先試水，再開大店
回顧這次花都拿下全市首個"山姆單層標桿店"，其實一點都不意外。
山姆的算盤打得噼里啪啦響，主打一個數據說話。
去年10月，山姆先在花都落了一個云倉，靠外賣配送積攢訂單。
整整8個月，訂單量、復購率、會員活躍度，花都人的消費底細被摸了個底朝天。
結果也很直接，花都官方披露，云倉運營以來，業績穩居廣州山姆云倉前列。
跑了約8個月后，花都區政府正式與沃爾瑪中國簽約，實體店落地進入實質階段。
這就是典型的“先倉后店”。
而且，花都這家店還有一個亮點：單層標準店。
很多人逛過山姆都懂，推著一輛裝滿貨的大購物車上下扶梯，多少有點麻煩。
花都店直接做單層鋪開，視野更開闊，動線更順，買完東西也更方便裝車走人。
花都山姆會員商店效果圖 （來源：花都發布）
再加上約1100個停車位，對山姆這種一家人開車來囤貨的業態來說，體驗感會更友好。
據數據顯示，花都2025年社消零總額達到885.78億元，消費基礎本來就不弱。
山姆這次落子，既是在補廣州北部的空白，也是在把自己的廣州版圖繼續織密。
值得一提的是，就在今天（6月22日）上午，保利斥資近6.75億，火速拿下了花都中軸天貴北路以東的一宗宅地。
重點是，網傳這家單層山姆，就落在這塊新地的正北側。（具體以官方公布信息為準）
開市客“曖昧打法”：傳遍全城，就是不官宣
看著山姆越開越多，大家自然會問一句：
開市客到底還在等什么？
其實，就在大家還在爭黃埔還是白云的時候，開市客已經悄悄從另一個方向殺進來了。
今年5月，開市客全國首家官方旗艦店低調入駐京東。
廣州倉同步上線，本地下單，次日直接送到家。
（相關閱讀：悄悄入駐！開市客已殺到廣州！可次日送達！）
不過，線上終究替代不了線下。
能在大賣場里推著購物車慢慢逛，才是倉儲會員超市最核心的體驗。
真不能怪廣州各區不努力，主要是開市客的選址條件硬得像塊鐵。
來源：costco官網
它壓根不在乎商圈有沒有人流，它盯上的是“全家出動、開車囤貨”的自駕客群。
業內公認，開市客開一家店，硬件門檻大概是這樣：
要大且方正，至少5萬到6萬平方米；
車位要管夠，絕不能少于1500個；
交通不能堵，必須緊靠主干道或快速路；
周邊還得有一大批愿意掏年費、能持續復購的中產家庭。
按這套標準，廣州哪個區都有自己的短板。
所以，開市客遲遲沒有官宣，不代表廣州沒有吸引力，也不代表它不想來。
更可能是它還在敲定一個足夠匹配的位置。
開市客首店懸念：天河、黃埔、白云誰能搶到？
為了拿下廣州首店，各區可謂是八仙過海。
簡單梳理一下，市場討論最多的幾個方向，大概是這樣：
目前的戰局非常微妙：
黃埔追了開市客好幾年，地塊交涉未果，干脆轉身投進了山姆的懷抱。
不過，黃埔這張牌也還沒完全翻篇。
5月份，老黃埔豐樂廣場一帶又傳出開市客消息。
原因是橫沙社區留用地控規調整里，兩宗商業地塊合并成超4萬㎡整幅地塊，還新增公共停車場、拓寬周邊道路。
（相關閱讀：商地調規！“渣男”開市客，確認落戶黃埔？）
單看這些動作，確實很像在給大型倉儲會員店提前“補條件”。
天河作為商業老大哥，網傳正計劃讓開市客落地奧體優托邦。
那里有現成的場地、地鐵、加油站，出門就是廣園快速路，條件確實誘人。
不過，天河高昂的開發成本，與開市客偏好低價拿地自建的“摳門”重資產模式，還需要一番博弈。
而白云新城，目前在業內看來是“邏輯上最自洽”的選擇。
從選址邏輯看，它的優勢在于“比較均衡”：
既在主城區范圍內，又不像天河那么寸土寸金；
既能承接老城家庭客群，也能向北連接機場、白云站、廣州北部居住區。
拿網傳的云山CorePark來說，46.5萬㎡的巨大體量，輕松裝下2萬㎡賣場和3萬㎡停車場。
加上機場高速、廣園快速以及3條地鐵線的加持，半小時就能把珠江新城和廣佛周邊的客流全吸過來。
（相關閱讀：廣州再添王炸！9個山姆那么大！商業巨無霸年底開業！）
云山CorePark效果圖 來源：金鉑商業
此外，番禺最近也有新傳聞。
有網友稱，開市客或在番禺多個備選地塊中，看中了華南輪胎廠地塊，這個消息目前也沒有官方確認。
但番禺有南站、萬博、大學城、市橋等客群支撐。
如果真有合適的大地塊，也確實具備參與“搶客”的想象空間。
當然，傳聞歸傳聞。
廣州首家開市客到底花落誰家，最后還是要等官方消息。
高端倉儲超市的競爭，表面上看，是誰的烤雞更香，誰的牛肉更好買，誰家的大包裝更劃算。
往深了看，其實是城市消費版圖的一次重新分配。
山姆用越來越密的門店布局，正在把廣州家庭的囤貨半徑越壓越短。
開市客則還在等那個最合適的落點。
深圳開市客（來源：costco官網）
它最終如果落在天河，可能代表廣州核心商圈繼續升級；
如果落在白云，可能意味著廣州北部消費能級再被推高；
如果殺出一個新板塊，也會重新攪動大家對城市商業格局的判斷。
所以現在的問題來了：
廣州首家開市客，最后會落在哪里？
天河、黃埔、白云、番禺，還是又有新的答案？
來評論區，咱們一起盲猜一波！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
