廣東
祖廟新地塊要來了！
6月25日，禪城掛出一宗迷你商住地，占地面積4840.75平，起拍總價為15756萬元，起拍樓面價為7800元/㎡，將于7月27日下午3點網拍。
|來源：佛山市公共資源中心
地塊位于禪城區文華路兩側、同濟路兩側、兆祥路南側B4-B7，為城鎮住宅用地、兼容商服用地。
此次出讓地塊由4宗小地塊組成，面積分別為943.31㎡、1083.23㎡、814.99㎡、1999.22㎡。
|來源：佛山市公共資源中心
從宗地紅線圖上看，該地塊緊鄰大塘涌，西側是朝東1號舊改地塊。
|來源：佛山市公共資源中心
按照要求，若地塊公開交易成交總價溢價超過20%，套內建筑面積超過140平的戶型，可享受30%陽臺限免比例政策。
|來源：佛山市公共資源中心
除此之外，地塊須按規劃要求設置配套配電房（含公共電房、開關房等）、信息基礎設施、燃氣調壓站（柜）、社區公共服務用房、物業管理用房、體育健身場地、開放公園綠地、協調性道路等公共配套設施。
值得一提的是，出讓文件要求，本地塊不接受個人參與競買，且競買人應具有房地產開發資質。
|來源：佛山市公共資源中心
目前，板塊在售項目僅有東建明德城，朝東1號舊改地塊也在計劃面世，本宗地塊的出讓將為板塊補足供應。
與此同時，朝安板塊的商業、教育等也在加碼，禪城金鉑中心在沖刺開業，朝東1號地塊規劃有十二年一貫制學校。
那么，你覺得誰會拿下這宗迷你宅地？歡迎評論區留言~
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