勁爆！5層上疊？！近園區“墅皇”出爐，綠城又殺瘋了...

剛剛！近園區綠城別墅再傳新消息！

約1.02容積率，13棟3F合院、3棟5F疊加

約455-700㎡合院、約315-490㎡疊墅

今天官方戶型圖、高清效果圖首曝

下疊4層？上疊5層？這波太狠了！

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①今天首曝！上疊竟然做到5層？！合院有天有地，贈送爆表...

綠城鳳棲東方打造5層疊拼，整體是錯層的設計，可玩性很強。

通過今天曝光的戶型圖可以看到，ta的上疊可以做到5層的使用空間。

負一層可私享，3F作為起居層

4F作為一層一廳、5F主臥大套房

頂樓還有個陽光層可以做屋頂花園

這個空間感和實得率，真沒得說

（放大可查看高清版）

下疊可以做到4層空間

地下室帶挑空，可以做夾層

一樓大公區層，帶南北雙花園

二樓作為起居層格局非常方正舒服

（放大可查看高清版）

合院戶型如下

3層獨門獨院形態，負一層帶挑空

滿打滿算，也是5層的利用率

私家庭院、多露臺、首層高3.8米

大開間、大陽臺、采光面無敵，贈送率非凡

（放大可查看高清版）

②蘇州罕見！東方和古典審美大碰撞！石材立面、弧形陽臺+轉角窗、哥特式車馬廳...

綠城鳳棲東方的產品風格，美的很有辨識度。很多美學元素在蘇州樓市都是首創，甚至連雙湖玫瑰園都沒有。

比如，羅馬“文明宮”的連續拱門。

會所建筑立面的語言，取自羅馬“文明宮”的經典拱券形制。以雙曲面UHPC材質高精度澆筑成型，每一個拱門的弧線都經過精密計算，非常具有古典氣質和文明的厚重感。

超1000方的下沉庭院會所，有日咖夜酒、主題藝廊、健身俱樂部、律動瑜伽室、壁球運動館、高爾夫室內推桿等空間，未來會和下沉庭院相互鏈接。

比如，合院立面鋪陳法國金花石材。

暖金色調在陽光下呈現細膩的顆粒質感，手撫溫潤如玉。與石材呼應的，是定制陶棍以現代手法轉譯的東方格柵，這兩種材質形成了精妙的張力，昂貴而不喧嘩。

比如，標志性的朱麗葉弧形陽臺。

精致的弧形陽臺從立面中優雅伸出，金屬欄桿勾勒出柔和輪廓，打破大體量的莊重感。讓人想起維羅納的午后，陽光穿過拱廊，落在石頭臺階上。

還有弧形轉角全景窗，消解墻體的邊界，將獨墅湖的天光云影完整納入室內。

還有，哥特式玫瑰窗車馬廳。

車馬廳穹頂之下，一扇哥特式玫瑰窗以彩色玻璃拼接出瑰麗幾何圖案——光穿過玻璃，在地面投下斑斕光影，美的像是一座光的教堂。

③綠城式細節控！打造極致的中式福宅：海棠紋、魚鱗瓦、水琺、鳳凰雕塑..

海棠角取自蘇州傳統“海棠紋”的吉祥寓意——海棠象征富貴美滿，轉角柔和弧線消解了建筑的剛硬，溫潤如君子。

雙色魚鱗金屬瓦覆于坡屋頂之上，層層疊疊如魚鱗排列，“魚”與“余”同音，取“年年有余”之意，金屬材質又賦予其當代的耐久與光澤。

第一重歸家禮序，大理石雙層水琺，幾何花狀造型，雙層基座與雙層水缽層層遞升，取“流水生財、福澤綿長"之意。

社區的門面，是一條大理石船型水軸橫貫中央。水景之上，鳳凰棲息的大理石雕塑，是祥瑞的象征，也是這片土地氣質的寫照:靜水深流，自有氣象。

④綠城TOP產品，四大頂尖設計團隊聯手打造，段位非常高~

建筑設計：gad·蔣愈，國內低密住宅泰斗，蘇州桃花源、杭州鳳起潮鳴為其代表作。融東方居住意境與現代建筑，綠城鳳棲東方是其蘇州全新力作。

景觀設計：GTE藍頌·宋淑華，綠城專屬景觀大師，打造玫瑰園、鳳起潮鳴園林。秉持“東意西境”造園，園林皆可入畫。

會所設計：水平線·琚賓，人文室內設計名家，風格靜謐克制、滿含書卷氣，空間細節體貼人居。

樣板間設計：CCD·鄭忠，國際頂奢酒店設計華人標桿，執筆半島、文華東方酒店，賦予項目五星酒店級儀式質感。

⑤斷供近10年！“近園區+綠城+第一居所別墅”3大buff加持，要火？

地塊所在位置也非常優越，占據一線獨墅湖景，南側100米就是軌交2號線獨墅湖南站，一站園區，獨墅湖南隧道已經通車，無論公共交通還是自駕都非常便利！商業方面，有尹山湖歌林公園、長申等，可滿足日常生活。

可以看到，項目就在地鐵2號線獨墅湖南站旁邊，出了地鐵就是小區↓

這個板塊作為園區外溢第一站，區位條件優越，板塊內純別墅低密產品已斷供多年，這塊地是繼千萬豪宅仁恒棠北之后又一高端純別墅豪宅。

最后是價格——根據放風價，預計疊墅在600w+，聯排暫時未知。離園區很近，再加上自身配套不差，完全可以當第一居所。

你們覺得，這個項目能不能把板塊節奏帶起來？

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