廣東
沒想到，今年端午的樓市，燃過賽龍舟！
開發商扎堆上新，買房人反響迅猛，多個售樓部接連爆場，成交喜報刷屏朋友圈。
樓市君觀察到，端午樓市的火爆現象，在保利華南旗下熱盤上，表現尤為突出。
海報顯示，保利華南7城端午三天成交超8億，穩居佛山成交套數、金額TOP1，保利星曜與保利湖光玖棠認籌量超520組、累計到訪5600組。
不夸張地說，主城多個板塊刮起了一股“保利旋風”，好貨全面開花。
其中，端午開放示范區的保利星曜，獨創 200米超級城市界面、專梯專戶小高層等產品亮點，吸引廣佛買家前往參觀。
至于價格，樓市君也獨家扒到了。
其中，109平吹風2.2-2.4萬；128平吹風2.25-2.45萬；143平吹風2.4-2.68萬。
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據說，項目開放后一直處于“高溫預警”狀態。
比如開放當天，早上 10 點停車場已經滿了，粵 E 、粵 Y 、粵 A 都有，還有人是從廣州專程開車過來的。
樓市君收到料，項目小長假累計超3000組客戶到訪，認籌超260組，將于近日正式開盤。
可以說，保利星曜的火爆，是可預見性的。
在樓市君看來，項目至少從規劃資源、公區配套、戶型設計三個維度，練就“桂城頂流”體質。
一、桂城罕見低密純板樓，專梯專戶。
保利星曜全盤2.4的容積率，14棟樓全是正南向純板樓、戶戶專梯專戶，這配置放在半月島板塊來說，不是一個檔次的競爭。
一般來說，在佛山中心城區，純板樓+專梯專戶一直是豪宅專屬，別說半月島板塊此前沒有，就算放到佛山中心區也很難找到第二個。
二、公區斥資1.5億，堪比10萬+豪宅的貴氣感。
200米超級城市界面，70米長、9.9米高，門把手是非遺大師手作掐絲琺瑯，和廣州頂豪同款。
門口的黑曜石雕塑，風水上說能“聚財納氣”，墻面鋪的是巴西進口月光米黃石材...氣場完全不輸10萬+頂豪。
約9.6米挑高大堂，疊加彩燈藤編佛山十六景，腳下是八芒太陽紋定制拼花石材，寓意前途一片光明。
在社區配套方面，保利星曜還打造了佛山首個超級兒童成長社區，引入奈爾寶同款星夢樂園、首創佛山社區星空劇場、桂城首個一站式課后服務等，全方位守護孩子的成長。
三、超高使用率，戶型設計相當卷。
在新規產品力的加持下，同樣的建筑面積，保利星曜的實際使用面積，比很多舊規產品多出8%-12%。
109平戶型，是全佛山同面積段唯一的專梯專戶產品。
它還是“真四房”，四個房間都非常方正，且三個臥室都朝南；全屋南向面寬達到約13米，室內光線更通透。
建面約128平戶型，同樣是專梯入戶，帶約7平全明電梯廳，給足歸家儀式感。
這個戶型還有廣東人最愛的南北對流雙陽臺，其中南向觀景陽臺面寬約7.5米。
主臥尺度更加奢闊，不僅有270°轉角飄窗，還帶步入式衣帽間，還有獨立衛浴室。
143平戶型，更是超稀有的搶手貨。
該戶型全屋南向面寬超17米，還做到了南向雙套房設計，體驗感完全不輸超級大平層。
不光是戶型亮點突出，保利星曜的交標也是頂配，全系標配中央空調、新風系統和800庫入戶收納，U型廚房配備吊柜下拉籃、調味品抽拉籃等，給到更全面的改善選擇。
從景觀資源來看，項目 精準卡位東平河水軸線這一“超級十字中軸”核心，本身具備極高的地段價值。
它不僅有金鉑中心、禪城山姆（ 在建）、怡海五小等環伺，更占據主城罕見的“江園島”復合資源。
總的來說，在保利星曜身上，樓市君看到了桂城核心的全新江園生活，近期想上車的買家，不妨抓緊時間去看房。
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