沙井海岸城【海創大廈】紅本現樓廠房，西部城芯唯一在售M1廠房

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立序灣區智造生長坐標，成就現代科創產業理想，灣區之心標準之上。智造之選！

占位深圳西部城市核心圈，為區域內極度稀缺的可信一類工業用地(M1)廠房，不同于地理位置偏遠、配套缺失的傳統產業園，海創大墻坐到城以成熟配套與便征通道。在城市更新和土地收煮的大背景下，核心區的M1物業早已起越基礎生產空間屬性，更是具備極高統動性和增值潛力的硬滋貨。

全新5.0智慧生態廠房標準，集生態化、智能化、人性化、產城一體化于一體，通過現代化的建筑立畫與空間設計，完美匹配高端智造、機器人研發，生命科學等總部型企業。以海岸科技城為基底，聚合灣區智
5.0代智造空間 當企業形成鄰里式產業集群，實現 上下游協同、全配典共享、人才共
定義灣區智造鄰里圈 格，讓生產要高效、協作更便捷，
發展之可持續。

【海創大夏】
研發廠房建筑面積:約8萬m
1棟廠房建筑面積:約3.68萬m2122棟廠房建筑面積:約4.32萬m2__研發廠房高度:75m標準層面積:約3200m
廠房層數:地上15層，地下2層層高:4.5-6.0m
載:500-1500kg/m2(可局部加團)機動車停車位:800個

大標準層:最大標準層平面為3200m
客貨梯偏心設計， 大柱距:標準柱灣為8.6mX11.2m
讓產線布局隨心所欲新生產晚需求一字型長生產線:提供60-75 6米生產線，滿足各類新生產線需求。

M1廠房高區物業可實現研發、中減、生產、倉儲、辦公一體化垂直布局，高效品接技術創新與產業落地。

高配置貨梯:不高于12000m2/臺的配建標準，高于"深標"及工業區塊線15000m2/臺的要求 -客貨梯:2棟廠房備配直5部客樣，4臺貨梯
通過立體交通組織實現人，貨，名獨立分有，互不干擾。 貨梯廳寬度:貨梯廳凈寬不小于5.5米，滿足
搭載智能控系統，對貨運專到調、科學分配梯次，高效 叉車運輸及臨時堆放需求
保障原料、設備及成品流轉，全面滿足工業生產運的需求。 吊裝平臺:廠房毒層均預醬吊裝平臺，滿足不
同產業上樓需求，提高企業垂直交通效率

750kg/m高標工業配置，研發實驗辦公無縫轉換，高于行業標準的立體交通組織

高承重滿足變標工業配置，可穩定承載結密研發與專業實驗設備。研辦產無縫轉換，全面造配科創智造企業一體化空間需求。

頂層雙露臺花園，為總部企業植入自然創造力
在廠房14樓，15分別配置需臺花園，意將生態綠意引入智造空間，既可作為企業休閑休融、員工放松、商務洽淡的開放場景，也可打造企業展示、品牌打卡、小型交流活動場地，讓生產研發與生態景觀相威，提升辦公舒適度與企業形象，為人才營造更具歸屬麗的工作環境。

人才宿舍 I公寓。高區-服務式公寓高區打造品質服務式戶型經單羊間
一房一廳、兩房面積約50-80m2，以居任體與完善服務配套，洪足企業高管及高端人才的品質后住需求。
低區-人才宿舍主力為50m2單間戶型，3.9米造層高
針對企業人才需求可租可售 可靈活改造為LOFT
配置2.4萬m2人才居住空間，提供四百多套 空間，也可滿足多人
靈動戶型，注意單間、食間，兩房等多元遺 同性需求 高效適配
的居住需求。 樣，可相可信，全國滿足企業不同層級人才 住宿 工員斯交園基業金 。

全維配套·賦能產業生長，24小時不打烊商業
園區配套有1萬m2的24小時不打烊社區商業，與萬豐海岸減熟物中心形成業態與時段差異化互補，彌補大型商湯周定營業時間的局膜，全天線滿定企業員工早間通勤、午間簡餐、晚間加班補給、深夜應急消費、日常使利采溝等全時段生活需求。

與海創大廈相鄰的范創大廈配有4000m2超大規模多功能會議中心，注蓋亮病宴會廳、專業會展廳、VP更真接待室等全功能空間，采用模塊化可分割設計，可靈活承接產業悼會、行業論壇，企業年會、黨群政務等全類型大型活動、場地配備國際化標準硬件設施，同步提供全流程會務落地支持，填補片區規模化專業會務套空白。

??溫馨提示：因本項目參觀樣板間采取預約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實地品鑒。

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