福建
從舊村到標(biāo)桿，五緣灣南岸用了不到五年時間。
2021年之前，這片土地還叫坂美村——房屋集中成片、違法建筑較多、公共配套及基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足。2026年，同一片土地上，濕地公園TOD壹號院完成交付，K11 Select官宣金秋開業(yè)，坂美公園正式開放。
五緣灣南岸的這場蝶變，廈門地鐵TOD是唯一的操盤手。
舊村的消失與TOD的崛起
2021年12月，廈門軌道集團(tuán)競得濕地公園TOD地塊，開啟了這片土地的全面更新。四年多時間，廈門地鐵TOD在這里建起了高端住宅（壹號院、璞瑞）、引入了福建首座K11 Select購物藝術(shù)中心、打造了財富中心寫字樓和地鐵公寓Ultra、代建了坂美公園、貫通了地鐵2號線濕地公園站的地下慢行系統(tǒng)。
這片土地的總建筑面積達(dá)到約60萬平方米，綜合容積率從不足1.0提升至3.6。更重要的是，它從一片低效利用的舊村用地，變成了一個功能復(fù)合、配套完善的城市功能區(qū)。
壹號院的交付：實景是最好的說服力
2026年6月，壹號院完成交付。鋁板+玻璃幕墻的外立面、新加坡JTL設(shè)計的園林、香港CCD設(shè)計的會所、超9米寬的全景玻璃——每一項配置都在回應(yīng)同一個問題：廈門地鐵TOD做高端產(chǎn)品，到底能不能經(jīng)得起市場檢驗？
交付后的市場反饋給出了答案。一套建面約330平的高區(qū)房源，掛牌一周即成交。對于業(yè)主來說，這不僅是一套房子，更是廈門地鐵TOD在五緣灣南岸這片土地上兌現(xiàn)的“城市更新成果”。
當(dāng)配套不只是“規(guī)劃中”
很多樓盤的配套是“寫在圖紙上”，廈門地鐵TOD的配套是“建在實景里”。壹號院交付時，地鐵2號線已通車多年；坂美公園已經(jīng)開放；K11 Select官宣金秋開業(yè)；財富中心寫字樓即將入市；地鐵公寓Ultra已進(jìn)入試運(yùn)營。
住宅、地鐵、商業(yè)、公園、辦公、公寓——六種功能在同一個片區(qū)里同時運(yùn)轉(zhuǎn)。這正是廈門地鐵TOD品牌所追求的“軌道上的全景生活”——不僅是把房子蓋好，更是把地鐵、商業(yè)、公園、辦公全部“搬”到業(yè)主家門口。
對于購房者來說，TOD的項目，本質(zhì)上是選擇一種被系統(tǒng)規(guī)劃過的生活。當(dāng)城市更新的紅利被完整地交付給居住者，一套房子的價值就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了建筑本身。
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