廣東
最近，關于國內房地產市場的走勢，高盛又發聲了。
據報道，6月18日，高盛中國房地產團隊主管表示，上海和深圳房地產市場預計將領先在今年年底見底，2026年底至2028年底前兩城房價整體回升15%。
這個觀點與今年4月份高盛一份關于中國房地產市場的研報觀點是一致的。4月10日那份研報的相關觀點如下：
上海和深圳的房地產市場或將在今年（2026年）底觸底，復蘇時間較其他一線和二線城市提前6個月至24個月。且預計上海和深圳的房價將在2025年底至2028年底期間上漲15%。
不過這類國際機構的研報觀點都會有很多前提要素的，也就是說在研報里提到的諸多前提條件達到的情況下，這個觀點才真正地成立，感興趣的讀者可以找原文看一下。
不過，從今年3月份起，上海和深圳的房地產市場確實也走出了回升行情，這輪回暖行情有明顯的觸底回升跡象，即不像過去幾年的“以價換量”，而是呈現出了“量價齊升”。且這輪回暖行情持續的時間明顯較過去幾年要長得多，5月份都過去了，市場的熱度依然存在，還沒見“熄火”的跡象。
具體我們來看看數據，先看看上海樓市成交量及房價表現：
3月-5月份，上海二手房成交量分別為3.1萬套、2.87萬套、2.80萬套。其中3月份成交量創近5年新高；5月份成交量創下近6年同期新高，近十年同期第二高。
2月-5月份，上海新房房價環比分別上漲了0.2%、0.3%、0.4%和0.2%，二手房房價環比分別上漲了0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。新房房價和二手房房價環比均實現了連續“四連漲”。
再看看深圳樓市的成交量及房價表現：
深圳3月份一二手住宅成交7,898套，環比增長117%，創下近11個月成交新高；4月份一二手住宅成交9,044套，環比增長15%；5月份一二手住宅成交1.01萬套，時隔13個月站上萬套大關上。
深圳房價表現如何？3月-5月，深圳新房房價環比上漲分別為0.2%、0.1%和0,2%；二手房價環比上漲分別為0.4%、0.3%和0.6%。新房房價和二手房房價均實現了“三連漲”。
從樓市數據表現來看，這兩個城市樓市在最近幾個月市場呈現出了明顯的回漲行情。
實際上，若是放眼全球房地產市場發展歷史來看，像上海和深圳這樣的超級大城市的樓市即便是經歷了短期的下跌調整，也會比較快地穩住并重回上漲的態勢。
今年以來，包括上海和深圳在內的大城市樓市確實有較為明顯的止跌回穩跡象，像高盛等一些國際機構也開始看多這些大城市的樓市了。
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