北京
中房報記者 趙春林 湖南報道
不僅享受7%的房票獎勵資金，使用房票結算的購房部分還享受免征契稅優惠……
6月11日下午，湖南湘潭市優居中心。湖南湘潭市副市長陳愛民為該市城區銀蓋路征拆項目的一對夫妻，現場核發了湖南房票省級統籌后的湘潭市城區首張房票，標志著湖南省房票省級統籌安置改革已開始正式落地見效。
十余分鐘選中意向房源
房票制度是近年來國內多地推行的一種房屋征收補償安置方式，其核心是將傳統的“實物安置”或“純貨幣補償”轉化為購房結算憑證。被征收人持房票可在指定范圍內購買商品房，相關部門據此與房企結算。
房票安置，則是指被征收人在房票安置房源超市中購買商品房，由市區兩級優居中心按照房票票面金額支付購房款的一種貨幣補償安置方式。
此次湘潭市銀蓋路征拆項目的這對夫妻提出房票安置申請后，在湘潭市優居中心現場工作人員的指引下，僅操作十余分鐘就選中了房源超市內的金水灣小區意向房源，安心、開心、便捷地購房。
據介紹，近年來，湘潭市積極推進房票安置政策落實落地，市優居中心、市住建局、市財政局等相關部門先后出臺“1+3”房票安置政策體系，搭建湘潭市房票安置數字化系統，扎實開展房票安置宣傳和培訓。
該項改革實施以來，湘潭市已有15家優質房地產項目經市區兩級住建部門嚴格審核納入房源超市，并通過精準對接供需動態補充房源，豐富了群眾安置選擇，為湘潭市城市更新、重大基礎設施項目征地拆遷工作注入了活力。
值得注意的是，房票安置，縮短了安置周期，解決長期困擾的超期安置難題。
此前，湖南永州市冷水灘區梧桐街道安置小區建設滯后，導致部分征拆群眾長期沒有得到妥善安置；懷化市靖州苗族侗族自治縣于去年7月啟動同心家園安置區項目建設，計劃就地安置居民31戶120余人，也因建設進度緩慢，產生了歷史遺留問題。
如何實事求是推進征拆安置問題解決，讓征拆群眾早日住進新房，各方正在盡力而為、量力而行。
房票改革的湖南特色
不同于傳統拆遷“直接分房、定額賠錢”的安置模式，近年來，湖南多地推出的“房票”消費，購房者持房票直接抵扣購房款，可以購買指定的商品房。
永州市祁陽市自2023年1月推行房票安置以來，拆遷群眾從征收補償簽約到領取房票半天內可辦結，領票后可隨時到簽約樓盤購房，實現了一天內領票、購房。截至目前，當地共發放房票5126張，價值9.31億元；拆遷群眾直接使用房票購房1602套，涉及房票購房資金9.18億元。
2023年12月，株洲市上線全國首個城中村改造“房票”全流程數字化管理系統。房票的發放、選房、網簽、兌付等11個環節，全部搬到了線上。2024年，益陽市安化縣在金塘沖水庫移民安置中，大規模應用電子房票模式，涉及數千戶移民的安置需求。當地不僅在極短的時間內完成大規模安置選房，而且有效杜絕了票據偽造風險。
直白點說，房票安置，對拆遷戶而言，省心、自由、無等待；對樓市和房企而言，去庫存、活循環、穩市場。
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