昆明山姆會員店?duì)幏謯Z秒趕工，古滇大道進(jìn)展不大

在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，昆明山姆會員店就火速開工了，近日云南房網(wǎng)在項(xiàng)目現(xiàn)場看到，樁基作業(yè)其實(shí)已經(jīng)進(jìn)行了一段時(shí)間，現(xiàn)場工人也證實(shí)，他們已經(jīng)開工個(gè)把月了。這也就是說，在5月14日正式取得規(guī)劃許可證之前，施工其實(shí)就已經(jīng)開始了。

正在施工的昆明山姆會員店

即便開工日期從5月中旬算，按照500日歷天的合同工期，到明年10月中旬就應(yīng)該竣工，快的話明年底之前就能開業(yè)。因?yàn)榻衲?月15日開業(yè)的濟(jì)南山姆會員店，從正式開工到開業(yè)，歷時(shí)只有17個(gè)月。而且濟(jì)南山姆會員店的建筑面積更大，地下要開挖3層，主要是地下停車，昆明山姆會員店的地下只有一層，主要是地面停車，項(xiàng)目周邊空曠，施工作業(yè)面大，理論上工期應(yīng)該更短才對。

不過業(yè)主方官渡國投對外公布的開業(yè)時(shí)間是2028年一季度，現(xiàn)場公布的圍擋拆除時(shí)間也是2028年4月1日，不過這應(yīng)該是比較保險(xiǎn)的時(shí)間點(diǎn)，實(shí)際上完全存在提前開業(yè)的可能。

昆明山姆會員店正在進(jìn)行樁基作業(yè)

從國內(nèi)近些年山姆會員店落地的速度看，其實(shí)有一個(gè)共同規(guī)律，那就是前期談判簽約花費(fèi)時(shí)間往往比較長，但一旦正式簽約，各個(gè)城市都會爭分奪秒趕工建設(shè)，爭取早日開業(yè)。比如江蘇張家港市山姆會員店，從開工到開業(yè)，用時(shí)只有14個(gè)月，官方說法是“國內(nèi)山姆建設(shè)速度新紀(jì)錄”；上海外高橋山姆旗艦店，規(guī)模全球最大，但從開工到開業(yè)也只花了16個(gè)月。然后就是濟(jì)南山姆會員店，用時(shí)17個(gè)月。其中濟(jì)南山姆會員店為了和青島山姆會員店?duì)帄Z“山東首店”的榮譽(yù)，一路趕工，最后兩家店選擇在同一天開業(yè)，皆大歡喜。

濟(jì)南山姆會員店的建筑面積為8.1萬平米，昆明只有5萬平米

國內(nèi)山姆會員店的建設(shè)進(jìn)度之所以普遍都很快，是因?yàn)樯侥窌T店如今在國內(nèi)影響力越來越大，已經(jīng)被看成是體現(xiàn)城市發(fā)展水平和等級的某種標(biāo)志，一旦開業(yè)對所在區(qū)域的發(fā)展帶動作用明顯，所以各地都會爭取早日建成開業(yè)。再加上目前山姆會員店在國內(nèi)開店的主流模式，基本都是各地國企負(fù)責(zé)建店，沃爾瑪負(fù)責(zé)運(yùn)營。既然是國資主導(dǎo)，各方面肯定一路綠燈，客觀上也加快了建設(shè)進(jìn)程。

昆明山姆會員店也是如此，前期談判落地花了很長時(shí)間，但今年1月簽約后就開始快馬加鞭往前推進(jìn)，以昆明山姆會員店的規(guī)模和施工建設(shè)條件，按理說明年底開業(yè)問題應(yīng)該不大，但昆明山姆會員店并不像濟(jì)南一樣有著爭奪省內(nèi)首店的壓力，可能反倒在開業(yè)時(shí)間上沒那么緊迫。

昆明山姆會員店在古滇大道沒有預(yù)留出入口

和火速推進(jìn)的山姆會員店相比，旁邊的古滇大道則進(jìn)展不大，現(xiàn)場情況和去年底幾乎一樣，雖然官渡區(qū)曾表示福保路－星耀路段預(yù)計(jì)在今年底前分段放行，現(xiàn)在看來難度不小。也許是因?yàn)轭A(yù)見到了古滇大道很可能會滯后通車，所以負(fù)責(zé)建設(shè)山姆會員店的官渡國投，在規(guī)劃中將超市布置在臨近古滇大道一側(cè)，停車場則在另一側(cè)，將來進(jìn)入山姆會員店的交通路線是經(jīng)巫家壩路駛?cè)腠?xiàng)目南側(cè)和西側(cè)的規(guī)劃路，然后進(jìn)入停車場，在古滇路一側(cè)并沒有設(shè)立出入口。

古滇大道的進(jìn)展和半年前差不多