陜西
最新數(shù)據(jù)發(fā)布，西安新房價(jià)格微漲、二手房價(jià)格下跌！來自中指研究院數(shù)據(jù)《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示：
2026年5月，西安新房環(huán)比上漲0.58%，二手房環(huán)比下跌0.29%。
雖然中指數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出價(jià)格回漲，但官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中顯示，截止目前，西安新房已經(jīng)連續(xù)多個(gè)月度下跌，仍未走出下行周期。
據(jù)中指研究院報(bào)道（根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場及50個(gè)城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)）：
根據(jù)中指研究院監(jiān)測，5月，百城新建住宅均價(jià)為17156元/㎡，環(huán)比上漲0.16%，同比上漲2.03%。
百城二手住宅均價(jià)為12692元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，同比下跌7.99%。
具體到西安，數(shù)據(jù)顯示：
5月西安新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.58%，位列全國第5，在百城之中屬于表現(xiàn)較為突出的城市。
從排名上看，西安的漲幅僅次于成都、貴陽、杭州、呼和浩特。
與新房上漲形成對比的是，西安二手房市場依然處于調(diào)整周期，數(shù)據(jù)顯示：
5月西安二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.29%，雖然仍處于下跌區(qū)間，但跌幅已經(jīng)明顯小于此前多數(shù)月份。
從全國排名來看，西安并未進(jìn)入跌幅較大的城市行列，市場正在逐步接近階段性平衡。
前不久5月的西安二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)情況顯示，4月份，全市存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積131.18萬㎡；其中住宅網(wǎng)簽備案11903套，面積122.6萬㎡。
從去年10月份開始，西安二手房就已經(jīng)逐漸進(jìn)入成交旺季，而這輪行情一直延續(xù)到了今年3月，甚至拖到了4月份。
根據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前西安已有超過近600個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)上漲，其中高新為典型代表區(qū)域之一。
不過，雖然數(shù)據(jù)上成交量很熱鬧，但價(jià)格依舊還在下探，目前依舊處在下行通道。
從全國市場來看，5月份一線城市表現(xiàn)依舊領(lǐng)先，新建住宅方面，一線城市環(huán)比上漲0.26%，同比上漲5.54%。
其中深圳上漲0.48%，上海漲0.44%，廣州漲0.19%，價(jià)格上漲主要受到高端項(xiàng)目入市影響。
二線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.23%，同比上漲1.75%，三四線代表城市則環(huán)比下跌0.14%，同比下跌2.60%。
從漲跌城市數(shù)量來看，29個(gè)城市環(huán)比上漲，65個(gè)城市環(huán)比下跌，6個(gè)城市持平。
二手房方面，百城價(jià)格環(huán)比下跌0.32%，雖然仍是下跌趨勢，但跌幅較上月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。
從城市表現(xiàn)來看，12個(gè)城市價(jià)格上漲，87個(gè)城市價(jià)格下跌，1個(gè)城市持平。
值得關(guān)注的是，上海二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)3月上漲，深圳跌幅也僅為0.04%，北京、廣州跌幅分別為0.38%、0.36%。
與此同時(shí)，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月重點(diǎn)20城二手房成交量達(dá)到12.5萬套，同比增長23.2%。
可以說樓市已經(jīng)徹底告別過去普漲時(shí)代，未來真正值錢的，只會是那些擁有稀缺資源、具備長期價(jià)值支撐的房子。
至于普通缺乏競爭力的房源，價(jià)格回調(diào)可能仍然還會持續(xù)很長一段時(shí)間。
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