好消息！空置幾年的萬國商業終于有進展了！你最期待誰來運營？開出哪些業態？

在全知道日常的推送中，大家關于之江新城一些在建、以及停滯的商業項目的進展非常感興趣。

今年以來，之江地區的一些商業項目動作頻頻，全知道也一直在幫大家跟進了解，比如建設進展很快的之江第一高樓——云啟之江商業部分，還有此前一度停滯，現在又熱火朝天，已經全面封頂的中節能之江首座項目，還有上周剛剛上架阿里法拍平臺的永恒藝術之家項目等等。

目前，之江新城的一些在建商業項目，正在快速推進中，一些因為各種原因停滯的項目，不少也都有新的進展。

全知道通過多個消息渠道核實到，位于之江新城楓樺西路地鐵站旁的商業項目群升萬國天地，商業部分已整體打包轉讓。也就是說，此前建成但沒有投用的萬國天地商業部分，今年或明年有望落地運營。

關于萬國天地項目，從多年前開工起全知道就一直在關注；

萬國天地位于之江新城楓樺西路與江涵路交叉口，項目占地7.6萬㎡，總建筑面積27萬㎡，由商業、酒店式公寓等業態組成，還是地鐵6號線楓樺西路站上蓋。

萬國天地項目效果圖

在2019年4月，萬國天地的公寓項目首次開盤銷售，主力戶型為43-68㎡的酒店式公寓。原本合同交付時間是2020年底，商業部分將于2021年建成并開業，但后因各種原因，直到22年底公寓業主才拿到新房鑰匙。

群升萬國天地毛坯交付時期

此后，商業部分卻遲遲沒見進展。

按照規劃，群升萬國天地自帶約6萬㎡的商業，體量并不小，與之江銀泰百貨相當。當時，商業部分曾傳出與多個知名商業地產運營商接洽過，具體業態曾規劃一座超5000㎡的大超市、電影院和特色餐飲等等，這也是當時之江新城急需的商業業態配套。

近日，全知道也再次來到萬國天地項目，公寓部分的入住率不低，進出的不少都是年輕人，“離地鐵近和位置好”是不少年輕人租住在這里的主要原因。

全知道注意到，除了酒店式公寓，固潮巷一側的底商也開出了不少餐飲和便利店，位于碧波路浙博正對面的底商，也有一些店面開張。

相比之下，項目南側的靠近江涵路的商業部分顯得十分冷清。

商業一層的一間大辦公室內，全知道詢問萬國天地商業整體轉讓的進展時，一位房開工作人員說，確實有這個消息，不過是村里（社區）在對接，因為萬國天地是留用地項目，商業部分是屬于村里的。

萬國天地的商業部分

全知道也從龍王沙社區了解到，萬國天地的商業部分的進展，目前已經在對接當中了。后續有更進一步的消息，全知道會繼續為大家更新。

其實，萬國天地的開發，可以說是和之江新城的建設同步，萬國天地項目封頂時，地鐵6號線才開工不久，隔壁的之江文化中心四大館也沒有啟動，更別說銀泰等等這些商業項目。

從當時的規劃來看，萬國天地原本可以憑借地憑口以及區位的優勢在之江站穩腳跟。

時過境遷，如今之江商業相比當初已經有了質的飛躍，前有銀泰百貨和西投銀泰城兩座商業綜合體分布在萬國天地的一南一北；后有云啟之江和中節能的商業也在加緊追趕當中，在當下的之江的商業格局中，一座體量中等，定位區域的商業項目想要成功運營，也存在諸多挑戰。

一路之隔的云啟之江商業已封頂

當然，對于萬國天地來說，既是挑戰也是機遇，相比幾年前的之江新城，如今區域內的常住人口已大大增加，項目周圍坐落了多個中高端的住宅小區，光是去年年底交付的云啟之江，就能帶來可觀的中高凈值常住人口；另外，之江文化中心四館的投用也能為項目帶來數量可觀的旅游人流。

萬國天地商業

之江某商業項目的負責人聽說萬國天地進展的消息后坦言：“這是個好消息，商業項目扎堆在一起，之江的商業氛圍反而會越來越好！”

當下，雖然之江新城已經形成兩座銀泰一南一北，之江文化中心、聯投中心等自帶商業，以及云啟、中節能的在建商業格局，但要么是西投銀泰城這樣的大型商場，要么就是2萬㎡左右的社區商業配套，區域內離住宅區較近的中型體量商業仍然存在需求。

早在之江文化中心建設時，萬國天地就已經建成

有粉絲說，之江新城核心區小區的入住率越來越高，這里的城建、配套都是之江地區最成熟的，但相比鎮南等區域，還是缺少煙火氣，比如沿街的餐飲一條街，主打日常消費場景的生鮮大超市等等，都會是不錯的選擇。

對于萬國天地來說，商業部分的盤活既是挑戰，更是機遇。當然，大家有什么期待的商業品牌和業態，也可以給我們留言，我們會和未來的運營方逐一反饋。

??編輯：江江、AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道

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