為何商場中間非得開個“大洞”？到底圖啥？不開行不行？

你逛商場的時候有沒有琢磨過這么個事兒？整棟樓好幾層，偏偏在正中間掏個大窟窿，從一樓能直接看到頂樓的大玻璃天窗。你說這設(shè)計(jì)師是不是吃飽了撐的？本來能多擺幾個柜臺多賺點(diǎn)租金，非要挖個洞浪費(fèi)面積，圖啥呢？

我頭一回聽朋友這么問的時候，也愣了一下，后來干這行時間長了才明白，這個“大洞”可不是瞎整的，它有正經(jīng)名字叫中庭，而且要是真把這洞給堵上，商場老板第一個不答應(yīng)。

說起這玩意兒的來歷，得先嘮嘮商場的老祖宗。一百多年前的百貨商店哪有這么講究，就是一層層摞起來，中間全是柱子，光線暗得跟地窖似的。

到了1956年，美國有個叫維克多·格倫的建筑師，在明尼蘇達(dá)州設(shè)計(jì)了個叫南谷購物中心的地方，頭一回給室內(nèi)商場安了個帶天窗的中庭。

那會兒周圍的老百姓都跑去看熱鬧，為啥？因?yàn)槎炝阆氯鹊牡亟鐑海司尤荒茉谑覂?nèi)穿著單衣溜達(dá)，頭頂還曬著太陽，跟公園似的。

從那兒以后，全世界商場都開始學(xué)這招，慢慢就成標(biāo)配了。你看現(xiàn)在哪個像樣點(diǎn)的大型商場，中間不整這么個挑空空間？這不是潮流，是真有科學(xué)道理。

商場營業(yè)時間基本是早十點(diǎn)到晚十點(diǎn)，要是全靠電燈照明，那電費(fèi)不得嘩嘩的？我查了住建部發(fā)布的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，里頭明確把自然采光當(dāng)成商場節(jié)能的重要指標(biāo)。

一個帶中庭的商場，白天頂層和中庭周圍幾層基本不用開燈，自然光透過玻璃天窗灑下來，亮堂堂的。這可不是省仨瓜倆棗，大型商場一年的照明電費(fèi)能占到總運(yùn)營成本的百分之十五到二十。

中庭一開，少說省下三成照明電。而且自然光看著舒服，你買東西的時候，在自然光底下看到的衣服顏色才準(zhǔn)，擱在慘白的日光燈下，實(shí)物跟照片能差出三個色號，商家也樂意。

商場那么大個空間，幾千號人擠在里面，二氧化碳濃度容易超標(biāo)，人待久了就犯困犯迷糊。要是全靠中央空調(diào)換氣，那風(fēng)機(jī)功率得多大？實(shí)際上，中庭配合天窗的設(shè)計(jì)，利用了熱壓通風(fēng)的原理，說白了就是煙囪效應(yīng)。

空氣受熱往上升，從頂部排出去，新鮮空氣從底層大門和側(cè)窗自動吸進(jìn)來。上海中心氣象臺發(fā)過一篇研究，說這種自然通風(fēng)在春秋兩季能減少百分之四十的機(jī)械通風(fēng)能耗。

而且你感覺不到風(fēng)，就像站在開闊的十字路口，空氣自己就活起來了。要是沒這個洞，整個商場就是個密封罐頭，全靠機(jī)器吹，不僅費(fèi)電，還容易讓人得空調(diào)病。

商場里人多東西雜，萬一著火，煙霧往上竄的速度比人跑得快。要是沒中庭，煙就在各層走廊里悶著，窗戶一關(guān)根本散不出去，人往哪兒躲？國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》里專門有一章講中庭的防火設(shè)計(jì)，要求中庭周邊用防火玻璃或者防火卷簾隔開，頂部設(shè)自動排煙窗。

一旦起火，排煙窗啪嗒打開，煙霧順著中庭直接抽到外面，給底下的人爭取逃命時間。2015年哈爾濱某商場火災(zāi)，事后調(diào)查就指出，幸好中庭排煙系統(tǒng)正常啟動，才沒讓濃煙封死逃生通道。

你想想，要是沒這個“大洞”，著火時濃煙一層層灌滿，那得是什么后果？

那不開這個洞行不行？也不是不行，但代價大了去了。沒有中庭的商場，設(shè)計(jì)師就得靠密密麻麻的燈光和機(jī)械通風(fēng)來維持舒適度，每平方米的建造成本和運(yùn)營成本都得往上躥。

人待在里面會感到壓抑和迷失方向，回憶一下，那些沒中庭的老式百貨大樓，樓層矮、通道窄、燈光昏沉沉的，逛半小時就想往外跑。現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)有個鐵律：顧客在商場里停留的時間越長，消費(fèi)金額越高。

中庭這個洞，就是給顧客一個視覺焦點(diǎn)，讓你下意識知道自己在哪一層，抬眼能看見樓上樓下的人流，心里不慌。

站在一樓往上看，那些旋轉(zhuǎn)樓梯、觀光電梯、吊頂?shù)难b飾，全是勾著你往上走的。如果中間堵死了，你就只能一根筋走到黑，逛完一層再找樓梯，體驗(yàn)感差一大截。

我認(rèn)識一個在沈陽萬象城做運(yùn)營的朋友，他說他們商場的中庭每年要辦幾十場活動，什么新車展覽、IP主題展、兒童畫展，全是靠這個開闊空間。要沒這個大洞，連臺鋼琴都吊不上去，還搞啥人氣。

這個洞不光是物理上的空間，更是商業(yè)上的財(cái)路。開發(fā)商寧愿犧牲三樓到五樓中間那些本來能租出去的面積，也要留出中庭，因?yàn)槟且蝗@中庭的店鋪，租金比別處高出百分之二十到三十，顧客站在中庭欄桿邊往下看，視線自然就掃到對面店鋪的招牌，這叫“視線通透帶來的店鋪曝光率”。

商場中間那個大洞，其實(shí)是設(shè)計(jì)者用空間換來了光、風(fēng)、安全感和商業(yè)收益。要是真把它填平了，你走進(jìn)商場就像鉆進(jìn)一個巨大的水泥盒子，頭頂是假天花板，四周是墻，走到哪兒都一個樣，那還叫逛街嗎？那叫鉆地道。