廣西
你沒有看錯——不是一套房，是三分之一套。柳州榮軍路一“老破小”房產拍賣1/3份額，居然被6人報名競拍爭搶，最終“ 天價” 成交。
近日，柳州市榮軍路一區268號不動產1/3份額第一次法拍結束。本場拍賣吸引了6人報名競拍，期間經過了54次競價，最終以34.94萬多元的價格成交，比18.34萬多元的起拍價，高出了16.6萬元，溢價率約91%。
一拍“天價”成交
據了解，本次拍賣的房產是一棟建筑面積132.05㎡的自建房，登記時間2009年，產權證齊全，屬于典型的市區“老破小”。這棟自建房由三個共有人共同共有，每人各占1/3，本次法拍，正是拍賣其中一個共有人所占有的1/3份額。
拍賣信息顯示，這棟自建房1/3份額的市場評估價約18.34萬元，起拍價約18.34萬元， 對應1/3的面積折合起拍單價約4167元/㎡，拍賣的價格僅限于不動產自身價格，不包含可移動的物品 。
拍賣公告中還特別提醒意向競買人，本次拍賣只限于拍賣本案被執行人來某某所占該標的物的1/3份額，請謹慎參拍！
拍賣標的
最終，該場拍賣吸引了將近5000人次圍觀，27人設置了提醒，6人報名競拍，成交價達 34.94萬多元 ， 對應1/3的面積折合成交單價約7938元/㎡ 。
我的好朋友九伍二柒說，房產拍賣見過不少，但拍賣1/3房產的，還真不多見，居然還能高價成交，更是少見中的少見。
“天價”成交背后，藏著什么貓膩？
誰會瘋了買半套房子呢？不對，是三分之一套。不能整租，不能自住，進去住還要跟另外兩個陌生人打招呼，房產證上都只寫你占三分之一，后續每間房間大家各占 1/3？還是怎么分？這種事 想想就覺得頭疼！
你說這玩意兒，花30多萬買回去能干嘛？
在普通買家眼里，這就是一塊甩不出去的燙手山芋：產權拆分，鄰居不熟，哪天想出手都沒人接盤，說白了就是“大坑”。可就是這么個坑，6個人搶破頭！
不過，榮軍路那一帶屬于老城區，有很多類似的自建房，如果哪天一不小心這棟房子面臨拆遷了，或許能帶來意想不到的回報。
不管怎么說，敢碰三分之一產權法拍房的，都絕對是個高手，我們普通人看著熱鬧就好。
小伙伴們，你們對這次拍賣怎么看呢？
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