廣東
5月8日，廚衛(wèi)家電供應(yīng)商浙江帥康營(yíng)銷有限公司，向南京市溧水區(qū)法院申請(qǐng)南京溧水萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司破產(chǎn)。
被申請(qǐng)人就是南京溧水萬達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)主產(chǎn)權(quán)方，目前處于破產(chǎn)審查階段，尚未裁定受理。
根據(jù)公開信息，這或許是第一家被申請(qǐng)破產(chǎn)的萬達(dá)廣場(chǎng)，或許也是萬達(dá)系首家被申請(qǐng)破產(chǎn)的公司。
本次事件的導(dǎo)火索，是小額貨款糾紛，屬“小債引發(fā)大風(fēng)險(xiǎn)”典型案例。
2023年11月，帥康與溧水萬達(dá)相關(guān)案件終本，未履行金額約36.6萬元。
堂堂一座萬達(dá)廣場(chǎng)竟然還不起30多萬？
目前，債務(wù)人公司終本案件163起，總執(zhí)行標(biāo)的4.23億元，未履行比例 100%，多次被列為被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)。
既然4億多都沒還，30多萬的小額債務(wù)也不會(huì)開綠燈。
截至2023年底，萬達(dá)自持萬達(dá)廣場(chǎng)288座；截至目前，以股權(quán)交割為準(zhǔn)，一共出售51座，還剩237座。
今年一季度，萬達(dá)合并負(fù)債總額近6000億，其中有息負(fù)債約1400億，每年利息支出70~100億元；其余為經(jīng)營(yíng)性負(fù)債，包括應(yīng)付工程款、供應(yīng)商款、預(yù)收房款、應(yīng)付賬款等。
2025年。老王曾計(jì)劃以500億打包出售48座萬達(dá)廣場(chǎng)，截至目前只完成9座的股權(quán)交割，包含在以上已出售的51座內(nèi)。
按照這個(gè)價(jià)格，平均每座售價(jià)約10.42億元，剩余237座總價(jià)值約2469億，近2500億，還不到總債務(wù)的一半。
更何況，這些萬達(dá)廣場(chǎng)本身都已“負(fù)債累累”，被抵押、被查封等，扣除債務(wù)后或許還是負(fù)資產(chǎn)，已經(jīng)失去了處置價(jià)值。
同處一個(gè)城市的南京建鄴萬達(dá)廣場(chǎng)，情況稍稍好點(diǎn)。
其產(chǎn)權(quán)業(yè)主方南京萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司終本案件執(zhí)行標(biāo)的總金額近1.2億元，未履行率87.6%。
近日，有關(guān)該公司約1.9億債權(quán)在阿里平臺(tái)招商，以該萬達(dá)廣場(chǎng)抵押。
對(duì)于這些已經(jīng)“資不抵債”的萬達(dá)廣場(chǎng)，老王沒有主動(dòng)出售的動(dòng)力，留在手里還能獲得租金和物管費(fèi)等現(xiàn)金流，只能等待債權(quán)人通過司法程序強(qiáng)制拍賣了。
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