【太原樓評(píng)】山西喬氏集團(tuán)4.47億拿地｜南屯57畝——融創(chuàng)太原府二期東側(cè)！

太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

山西喬氏集團(tuán)，前有承接綠地外灘，如今再拿融創(chuàng)太原府余量用地！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

南屯城改｜喬氏拿地

????2026年5月18日太原審批管局發(fā)布：關(guān)于狄村城改安置項(xiàng)目地塊二十五建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整的公示。

2026年5月15日，太原規(guī)資局發(fā)布：關(guān)于SWP-2630地塊出讓的公示。

受讓人太原君瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)于2025年6月，法定代表人為?喬志紅?，要由?山西喬氏實(shí)業(yè)控股集團(tuán)有限公司?控股。??

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NO. 1｜南屯用地基本情況

根據(jù)太原規(guī)資源之前的土拍信息公告，該地塊為南屯城改十六地塊，位于融創(chuàng)太原府二期的東側(cè)，容積率4.2，起拍價(jià)4.474億元。

NO. 2｜規(guī)劃和投資情況

山西喬氏集團(tuán)在2025年開始著手對(duì)南屯城改遺留問題進(jìn)行盤活，2026年逐步開始接手融創(chuàng)在南屯城改中的后續(xù)工程建設(shè)和交付。

除了喬氏集團(tuán)之外，2026年南屯城改十八號(hào)地塊為保利摘取，根據(jù)樓評(píng)君的初步判斷，保利對(duì)南屯地塊的預(yù)期較高，不亞于天悅的定位。

喬氏集團(tuán)拿地十六號(hào)地塊區(qū)位上要優(yōu)于保利的十八號(hào)地塊，從發(fā)展上看，由于喬氏集團(tuán)過去以小股參與開發(fā)，商品房類為主則可能采用“代建”開發(fā)！

初期規(guī)劃包含?8棟住宅樓?及?2棟辦公樓?，地塊以回遷安置為主，規(guī)劃近一千戶居民，總投資預(yù)估在13.5億元，建設(shè)周期3年。

NO. 3｜喬氏集團(tuán)基本盤

山西喬氏實(shí)業(yè)控股集團(tuán)，是一家扎根太原、輻射三晉的綜合性投資集團(tuán)。

早期從建筑建材、庫(kù)房運(yùn)營(yíng)起步，后進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，形成涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物流運(yùn)營(yíng)、金融投資、酒店休閑、等多元業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)格局。

在地產(chǎn)領(lǐng)域，喬氏集團(tuán)與金茂、中鐵置業(yè)、金地等房企有過合作。

2026年，喬氏集團(tuán)涉足太原兩宗房地產(chǎn)停滯項(xiàng)目的重啟，可謂是豪情萬(wàn)丈，頗有擔(dān)當(dāng)。今年年初，喬氏集團(tuán)作為操盤方，整合中鐵五局重啟綠地中央廣場(chǎng)！

2026年4月復(fù)工，年底具備驗(yàn)收條件。根據(jù)規(guī)劃，重啟后將引入萬(wàn)豪酒店，打造集高端酒店、甲級(jí)辦公、精品商業(yè)于一體的城市綜合體。

2026年5月喬氏集團(tuán)拿地南屯城改57畝，推進(jìn)融創(chuàng)太原府余量建設(shè)事宜，為太原盤活存量資產(chǎn)發(fā)力，為樓市提振提升信心！

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