大動作，揚州德基開始圍擋！

德基開始圍擋！

近日，揚州大運河博物館旁的三灣片區(qū)迎來新動態(tài) ，德基項目圍擋正式亮相，印有 “德基奧萊” “德基藝術(shù)館”的宣傳畫面，宣告這一備受關(guān)注的文旅商業(yè)綜合體項目進入落地新階段。

圖片來源：揚州商業(yè)報告

一、德基開始圍擋！三灣新地標加速落地！

2025 年 11 月 26 日，蜀岡—瘦西湖風景名勝區(qū)與德基集團有限公司正式簽署投資合作協(xié)議，標志著德基集團正式落子揚州三灣運河文化街區(qū)。

根據(jù)協(xié)議，德基集團將在約定周期內(nèi)完成項目開業(yè)及運營目標，包括設(shè)立德基藝術(shù)館和博物館。此外，雙方將圍繞揚州三灣運河文化街區(qū)的開發(fā)共建展開合作，期待值拉滿。

此次圍擋亮相，是項目從簽約到落地的關(guān)鍵一步。

從 “騎鶴上揚州” 的千年詩意，到現(xiàn)代商業(yè)的活力煥新，德基項目的推進，不僅將填補區(qū)域高端商業(yè)配套的空白，更將推動揚州文旅商融合發(fā)展，為城市注入新的活力與吸引力。

圖片來源：揚州商業(yè)報告

目前三灣二期已主體建成，德基即將圍擋裝修，讓我們一起靜待其正式亮相的時刻。

二、2026看點十足，東南新城商業(yè)全面發(fā)力！

曾經(jīng)的東南新城，商業(yè)也是短板，區(qū)域內(nèi)僅有奧邦大潤發(fā)廣場和曲江的SM廣場，對25萬常住人口的東南新城來說，略顯單薄。

但2026年，東南新城即將破圈，補齊商業(yè)短板。

1、嘉都匯

2月3日，官宣盒馬超盒算鄰里商業(yè)店正式簽約入駐嘉都匯!

作為主城東重要的社區(qū)商業(yè)配套，嘉都匯鄰里中心目前已匯聚農(nóng)貿(mào)市場、藥店、影院、特色美食等多元業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了民生保障與休閑娛樂的全覆蓋，能滿足全年齡段居民多場景的生活需求。

此次“超盒算NB”的強勢加入，將進一步豐富其商業(yè)生態(tài)，為周邊業(yè)主帶來物美價廉的購物新選擇，助力打造更便捷、更舒適、更有溫度的社區(qū)生活圈。

2、玖潤?quán)徖镏行?/strong>

項目位于東南新城峰南路和九龍路交匯處（文峰小學(xué)南100米），占地20畝的復(fù)合型文化體驗空間，將涵蓋智慧菜場、社區(qū)養(yǎng)老、教培中心、星級酒店等多元業(yè)態(tài)，成為區(qū)域商業(yè)新地標。

去年12月份，玖潤?quán)徖镏行墓傥⒈硎荆?大潤發(fā)社區(qū)店、奧樂齊“窮鬼超市”與盒馬生鮮超市三大零售品牌正在積極接洽入駐揚州東南新城的玖潤?quán)徖镏行纳虡I(yè)街。

最后不管誰落戶于此，對于東南新城來說絕對是一大利好，值得期待！

圖源：玖潤?quán)徖镏行墓傥?/p>

3、博望文旅休閑街區(qū)

項目位于大學(xué)南路與開發(fā)東路交叉口東南側(cè)。由10棟單體建筑組成，其中1號樓為酒店，2號樓為辦公，3—10號樓為沿街商業(yè)。

項目建設(shè)屋面整體采用深灰色金屬現(xiàn)代中式坡屋面，與三灣片區(qū)整體規(guī)劃風格相吻合。

4、東南新城寶龍城

此前沉寂許久的寶龍商業(yè)傳來消息，或?qū)⒂?/strong>2026年上半年全面復(fù)工，下半年啟動招商，2027年正式開業(yè)！

據(jù)此前規(guī)劃，將配建不小于8萬方的大型商業(yè)，還計劃引進近 300 家知名品牌，和周邊中端商業(yè)形成差異化互補。

如果建設(shè)及招商順利，其建成后能和奧邦廣場等形成商業(yè)聚集效應(yīng)，打造成揚州東南部的商業(yè)中心。

三、城市更新提速，宜居品質(zhì)全面升級！

在城市建設(shè)方面，東南新城將圍繞“兩帶三片區(qū)”規(guī)劃，加快建設(shè)大運河生態(tài)風光帶、古運河人文活力帶，串聯(lián)博望文旅街區(qū)、福源里商業(yè)等載體，打造濱水休閑、人文體驗于一體的城市景觀帶。

此外，2026年東南新城還將推進多項城建配套工程，完善交通路網(wǎng)、新增城市綠地，優(yōu)化“15分鐘城鄉(xiāng)品質(zhì)文化服務(wù)圈”，讓居民生活更具幸福感。

同時，這里還有各種好房子，為購房者提供安家的機會：

韻和馥園：由運和城投&金業(yè)城建聯(lián)合開發(fā)，項目容積率僅約1.45，共打造4棟8-11層洋房+6棟6層疊墅產(chǎn)品。

韻和理想城·泊岸十里：由運和城投和紅星置業(yè)共同開發(fā)，將建設(shè)18棟住宅，打造建面約100-132㎡觀景高層和135-169㎡寬境洋房，配建約2.7萬方商業(yè)。

廣合·桂語金蘭：打造3棟建面約96-150㎡高層產(chǎn)品，配建社區(qū)商業(yè)。