東山第一盤，來自5000㎡實景示范區的“降維打擊”！

作為近十年來東山唯一純改善住宅地塊，中建東山樾府改寫了這一板塊的樓市供需現狀。

在此之前，1.8容積率，在東山繁華城心不敢想象！

在此之前，超45%綠地率已經成為“奢侈中的奢侈”！

在此之前，175㎡四代大平層，已然成為板塊改善客戶求之不可得的“稀缺物種”！

一場江寧開年示范區公開盛典，將這一切“不可能”，以世界中建的品質姿態一一全景兌現：明故宮的禮制、《金陵四季圖》的四季景觀、全球高標酒店級精裝、全球中建大手筆，這一次一睹驚艷…

品牌盛典

中建方程“戰略級”作品，為東山再“設計”

昨晚，江寧迎來開年首場燈光大秀，中建東山樾府實景樣板公開暨品牌開放日活動璀璨盛放。

活動當天，涵蓋高端客戶、業界人士、行業媒體等近1000人到訪；房產、生活類等小紅書博主帶粉打卡；中建東山樾府成為整個江寧的“網紅盤”！

活動現場

中國建筑是全球規模最大的投資建設集團之一，2024年位列《財富》世界500強第14位。作為世界工程“國家隊”，如迪拜世博會中國館、北京央視新址、江蘇大劇院、南京南站等中建地標遍布全球。

在中國，每25人中約有1人使用中國建筑建造的房子。中建方程為中國建筑旗下的全資子公司，定位為“國內一流城市發展運營商”，賦能每一座城市新發展。擁有“國家卓越工程師”、“光華龍騰獎中國設計貢獻獎銀獎獲得者”等諸多榮譽，中國中建設計研究院總建筑師薛峰先生帶來了一場深度設計沙龍分享，生動詮釋中國建筑“好房子”品質理念與審美設計。

作為中國建筑“好房子”營造體系試點項目，中建東山樾府實景示范區，以及建面約120-175㎡全面積段樣板間正式點亮公開。

江寧最大實景示范區

超5000平鋪展《金陵四季》

這一次，中建東山樾府可謂誠意滿滿，用真金白銀為我們定義了“震撼級體驗公式”：近2000㎡會所+近3000㎡景觀+近500㎡架空層＝超5000㎡的超級實景示范區！

近十年來，江寧東山從未出現過如此用心與不計成本的實景展示面，堪稱“江寧第一份”！門外是聚集江寧區90%政府資源的政企名仕圈層，門內是東山改善第一盤的恢弘氣度！

藝術館級的地標門庭

能夠代表整個東山的府邸，應該擁有怎樣的規格？首先必須將“封面感”做足，項目復刻東方宮廷禮序，社區主大門約90米鎏金門庭界面，采用的是無價非遺金箔技藝。樹齡達30年、價值數十萬的兩株羅漢松蔚然聳立，不僅是與東山呼應的精神地標，更象征著東山林業的“繁茂如樾”。

社區大門實景

將“江南園林”搬進社區

以區域惟一的45%高綠地率為底色，打造一座可以漫步12h的《金陵四季圖》，是全區景觀的打造初衷。

1.2萬方中央園林，以整冠移植的高齡成木，復刻東方層疊畫境。下沉水院“浮光躍影”，倒影建筑為水中宮殿；環以“都市島嶼”風雨連廊，步移景異。約900米中央跑道串聯多元場景，豐盛家人休閑運動日常。

示范區實景

約3000平實景綠化組團，內植近50種珍貴花木，編織“四季有花可賞”的生機卷軸。

更精選低致敏植物，構筑全齡溫柔花園。一處天然“對魚”奢石，寄予“年年有余”的美好愿望。更值得推敲的是，每一處地磚更是歷經12道手工研磨，極致細節隨處可見。

示范區實景

將“全息度假感”融入社區私域

真正的奢侈，是將向往的度假，融入社區日常。

甄選政企名仕圈層的志趣愛好，為【熟人圈社交】量身定制“地下約1400㎡私屬會所與地上約900㎡泛會所”，涵蓋咖啡、書吧、健身、私宴等多元化社交功能。

會所實景圖

如果說社區會所已足夠大，那么架空層空間的預留，就是真正的不惜成本！為了將單一空間升維為沉浸式的體驗劇場，采擷金陵金箔與絨花非遺美學，融入普拉提室、瑜伽房與茶歇等空間，演化出閨蜜聚落“杜樂麗花園”、“早C午T”輕社交場及“向內探索”的能量空間。

與此同時，兒童攀爬、跳格子等競趣空間與大人社交空間有效分區，融合“陪伴”與“獨立”兩重需求，全齡架空層動靜皆宜、互不干擾。其中，2號樓架空層更珍藏孫穎莎簽名球拍，打造運動精神IP。

示范區實景

媲美南京豪宅圈的奢裝標準

儀式感，從歸家開始。星級入戶大堂、獨立專梯靜音艙、私密軒闊門廳，構筑三段式尊崇遞進禮序。

室內以“東方云錦”藝術主題貫穿，形成8大空間場景、20大精工美學、50項鯨吞收納系統，讓奢華隱于秩序。

于品牌與材質選擇上，主臥地板人字拼藝術；廚房集成博世全系廚電；衛浴選用杜拉維特、漢斯格雅等鼎奢品牌，奢定高品質日常。

樣板間實景

江蘇省首個金級寧靜住宅

15-17層低密建筑，全鋁板幕墻立面，基座采用高品質石材，樹立東山人居天際線。獨特的“轉角飄窗+錯層露臺+闊綽開間”設計，構建環幕視野，將東山之色、園林之景慷慨引入室內。

一面峯景，一面奢靜。千萬級成本打造江蘇省首個金級寧靜住宅，構建“十大寧靜系統”。同時，中建東山樾府也是江寧首個采用四玻兩腔（部分）技藝的項目。

為了提升“寧靜”人居品質標準，樓板厚度增加30%-50%，鋪設減震隔音墊；活鋼筋混凝土墻，分戶隔墻降噪30%；外圍墻體+門窗均采用隔音設計；排水管墻排；電梯井道內部設置隔聲棉等諸多細節，打造上下隔音、鄰里私密、世界無擾的高質量住居環境。

示范區實景

從“寧靜住宅”到“寧靜之家”，不僅避免了噪音對于孩子聽力發育的不良影響，同時將交通的喧鬧拒之門外，回歸真改善的靜謐奢享。

攜手“中國第一管家”中海物業

中海物業，全球高端物業締造者，首家在港上市的物業行業央企，位列世界500強第9位。

作為港澳地區規模最大的物業服務企業，以"港府御用管家"的實力，服務多個寰球豪宅項目：紐約哈德遜99號、香港牛津道1號、深圳香蜜湖1號等。

東山樾府特邀中海物業，以港府御用管家，禮贊至貴人生。

東山唯一175㎡樓王樣板震撼揭幕

截至實景示范區公開，整個東山的大平層產品已然絕跡！

中建東山樾府此次重磅推出的7號樓王“王炸”新作，并非簡單意義上的面積升級，更以5大“唯一價值”，挑戰東山改善市場的終極形態！

東山城心，唯一175㎡大平層

踞守東山政務核，集萃江寧區90%政務資源，共聚政企名仕圈層。

約200米5號線文靖路站地鐵口，2站速達南部新城；乘坐5號線2站可至龍灣天街，家庭高效出行。約500米至江寧萬達，執掌“步行式繁華”生活。

同時，薈萃東山公園、東山小學、上元中學、江寧醫院等優質配套，構建多元精彩生活。

約76米超級樓距

市場主流樓距普遍低于30米，東山樾府樓距遠超行業標準2倍以上。約76米闊景樓距，以近乎“浪費”的豪宅空間尺度，重新定義陽光與風景的占有，更是生活視野的徹底革新。

萬方央景樓王

坐踞全區正央樓王位置，無遮擋直面萬方中央園林盛景，將45%綠地率化為每日專屬窗景。

樣板間實景

專梯私密入戶

最大近9㎡獨立門廳，區域遙遙領先，軒闊入戶，生活場景無限可能，歸家動線的絕對私密與尊崇禮儀。

樣板間實景

270°轉角飄窗

超震撼270°轉角環幕飄窗，最大化引光納景，實現室內外無界對話。

樣板間實景

雙套房配置

主臥套定制浴缸，次臥套配備衛浴，雙套房真正實現全齡改善的“平權主義”。

樣板間實景

一切想象，皆已落為實景。

中建東山樾府，以央企中建的匠心誠意，不僅讓江寧樓市從“實景時代”進化至“全景品質時代”，更是以175㎡天花板樓王之作，驚艷了整個江寧樓市，定義了當下改善市場的一個“獨立行情”！

中建·東山樾府|實景示范樣板現已公開

東山唯一175㎡大平層入市

建面約120-175㎡全面積段實景樣板 恭迎品鑒

營銷中心地點：中建東山樾府營銷中心

（地鐵5號線文靖路站向東約200米）