有泡沫的日子

現在是個什么情況？還會繼續下去么？

時常有人會有意無意會問這個問題，有的是針對某個具體的行業，比如廣告業或者房地產，有的是泛指大環境。

我基本每周都要跑一跑我所在行業的市場，見見不同類型的合作公司，見不同角色的人，有的大學剛畢業進這個行業，有的和我差不多人到中年，同時也會借著出差的機會，去看看不同地方的人的生活狀態，比如上周又去了一次許昌，又看了一次胖東來。

當然我交流的對象更多的是在工作之外的人，各行各業，這樣才讓我可以知道更真實的社會狀態，更真實的經濟現狀。

也就在不遠的幾年前，我們常常聽說房地產或股市泡沫嚴重，也就是價格飆高，脫離了基本面，對房地產是脫離了消費者真實購買力，對股市就是脫離了企業的真實盈利能力。

所以去泡沫這個詞也就常常聽到，仿佛就在昨天，其實已經過去好幾年了。

現在想想有什么行業還有泡沫？

這段日子的Labubu和泡泡瑪特，沒有幾家店鋪股價飆高的老鋪黃金，至今沒有利潤的寒武紀等等，還是能舉出一些例子的。

但都是個例了，不再有像幾年前房地產全行業的泡沫問題，我們用足了各種政策壓制房地產，去杠桿，銀行收緊信貸，終于實現了去泡沫化。

房價打下來了，從北上廣深到每一個小縣城，從住宅到寫字樓，幾乎無一幸免，讓房子的租售比逐漸恢復到了正常水平，也就是比銀行一年期定期存款利息高一些的水平。

但是，以前沒不起房子的人現在買房子了么？

500萬的房子跌到了300萬，他們買了么？

有一部分特別剛需的人買了，比如結婚要婚房的，以前住的很憋屈的換了大房子的，但從交易數據看，很明顯買房的人并沒有很積極。

所有的市場，無論是不動產還是古董字畫，無論是黃金還是股票，普通人的投資心理永遠是買漲不買跌，未來看漲，砸鍋賣鐵舉債去買房，未來看跌，再便宜也怕自己接了盤。

當然股票市場里有所謂的左腦思維和右腦思維兩種人，但買漲賣跌的人是一定是絕大多數。

不止房地產，曾經資本追捧的新零售、新消費都有泡沫，還有光伏、新能源、機器人，以及曾經的移動互聯網，更早期的Web2.0時代等等。

有泡沫，人氣熱，年輕人，有經驗的人，有錢人，有技術的人等等，所有人都想涌進來追風口，所有力量都在吹氣球，因為確實有成功的案例，無論是上市、并購還是自身利潤爆表。

適度的泡沫會帶來希望，帶來憧憬，讓有夢想和想改變命運的人有奮斗的方向，在其中的從業者，投資這個行業的資本，與這個行業相關的上下游行業都會受益，房地產是最典型的，也是能量最大的行業，自身影響了太多家庭、企業和從業者，還影響了幾十個上下游的產業行業。

隨便說幾個你都能理解，裝修、家電、建材、安防、門窗、涂料、油漆這些看得到的，更大頭的還有建筑、設計、金融、保險、物業、中介等等等，不甚枚舉。

當如此多的行業受到影響，一起去泡沫化之后，帶來的并不是消費者因為房子便宜了果斷的入手買房，而是大家更加的觀望，對未來價格走勢的不確定性，以及大量家庭因為行業影響失去了工作或者收入降低帶來的更多維度的影響。

這些關聯行業影響的就業和收入預期的降低程度可能比房價的跌幅更大，所以真實的可能是富人階層可以憑借手上富足的現金在去泡沫化的行業里掃貨般的買入優質的資產，此刻他們有巨大的價格話語權。

有一個說話，往往這個時候是差距進一步拉大的時候，那些降價的好房子給了富人們更多挑選的機會，而普通人面對降了價的房子除了謹慎還是謹慎，對手中的現金捂得更嚴實，這就是為什么銀行存款一直在增加的原因。

看漲，就會有泡沫，看跌，就會緊縮和保守。

有一句話你可能聽過，悲觀者正確，樂觀者成功，對人生如此，對行業亦如此。

有的時候，泡沫是好的，代表增長和向上。

有時候還會有點懷念那些有泡沫的日子。