廣東
豪宅，一向是樓市的重要風向標。
有一說一，廣州很爭氣。
你看，先是鵬瑞1號網簽2套頂豪，套套總價2億+，單價高達27萬/平；
再是星河灣半島五號，同樣一口氣賣了2套超千方復式，單套總價2億+！
最炸裂的是，前幾天廣州C位豪宅，僑鑫匯悅臺再次刷新成交紀錄！！！
這成交數據任誰看了，感覺都得抖一抖！
但是事實是，這次買了匯悅臺的大佬也欲哭無淚！
氣！大佬也被割韭菜，匯悅臺新業主哭了！
的確，廣州富人的低調，就如同這個低調的城市一般。
這匯悅臺的成交價，真的直接擊穿中國洋房售價zui貴天花板！魔幻！洋房能賣出4.6個億！
有多牛逼呢？對比一下，就立見分曉。
比如，截至今年廣州合計已網簽19套總價1億元以上的新盤，旁邊的大佬深圳只有4套成交。
再看其他一線城市，目前單套總價能與這次成交價抗衡的只有【北京遠洋lavie】
但是，朋友們，遠洋的面積大多了，是一套建面約3700+平的別墅，所以算下來單價沒可比性。
不僅沖破了廣州成交單價天花板，更意味著中國內地zui貴大平層在廣州誕生了。
這樣看來，廣州的富人是不是yyds！
根據校長的了解，這個買家為僑鑫地產老業主，而且他從匯景新城開始，就多次復購僑鑫的房子。
可以說是僑鑫地產的真愛粉以及老客戶了。
當所有人都在一線吃瓜或者雀躍的時候，校長想說：有錢是真有錢，但是大佬也被割韭菜了！！直接哭暈在廁所了！
很多人都以為這套天花板的頂復豪宅是最近才成交的，但是真相是兩三年前就成交了！
而那時候是廣州房地產高峰時期買的，當時是不給網簽的，因為這個網簽價高過限價。
校長真心覺得，匯悅臺的這個業主完全買貴了，妥妥被割了韭菜！
三年前買的這一點，早就有業內人士證實了，大家可千萬不要被帶偏了節奏。
不然導致很多人覺得，豪宅客們現在都出手了如何如何的，產生了誤解！
豪宅一定會賺錢嗎？并非一定如此！
太虧！前幾年入市時機，真的大錯特錯！
確實，今年政策頻頻出現，包括最近廣州豪宅市場反價、漲價的例子越來越多。
而且豪宅嘛，每次漲價動輒就是就是千萬！
比如僑鑫匯悅臺掛盤房源一般要一年甚至更久才出一套，有錢人愿意拿出來賣的少之又少。
尤其是復式大戶型，很少人拿出來放盤。近期，更有業主開始強勢反價，最高上漲2000萬！
很多買家確實對廣州，甚至說對大灣區城市發展潛力很看好，也有市場供應結構變化的原因。
作為藏富于民的城市，廣州有實力的客戶肯定也是不少的！
校長也是長期看好房地產行情的，但是校長覺得年底才是抄底的時機。
同理，現在經過新一輪的調整之后，珠江新城預計到春節時候才是zui佳的買入時機！
所以說，這次匯悅臺的新業主，三年前買的真是虧大了！至少虧了百分之三十！
而且校長跟匯悅附近的中介老大很熟，打聽到現在匯悅臺的中樓層大概也就均價22萬/平。
哪怕再高一點的，就是去年一套僑鑫匯悅臺四房單位，單價超27萬元/平方，也怎么都劃得來很多吧？
說白了，也就是炙手可熱的豪宅匯悅臺，中高樓層你可以看到一大把放盤，并且價格還有得談。
所以，校長覺得這個業主買入的時機真的超級不對，業主估計心都碎了！
說實話，校長不知道這業主跟當時介紹買入的中介還能不能和諧相處？據傳業主都不愿意和這個中介聯系了，畢竟高位進場真虧大了！
何況“億”擲千金被割韭菜的感覺，任誰都忍不了！有錢的老板們，買房也不一定專業，只能說術業有專攻吧。
所以，最后也要告訴各位房友們，要去看到事情背后本質的東西，主要看自己的需求謹慎決定才行。
大家怎么看，評論區留言！
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