遼寧
8月7日
大連市又一宗地順利成交
溢價17.8%
這是7月入夏以來
繼西崗區 甘井子區地塊之后
我市第三宗溢價成交地塊
2026年8月7日，在市自然資源局舉行的中山區港隆路南側、東巒街東側、華樂街北側（東港K03-1剩余地塊項目）大城（2026）-10號地塊競拍中，四家房企同臺競價，18輪激烈角逐，最終由大連宏坤房地產開發有限公司溢價17.8%成功摘牌。
這是7月入夏以來，繼西崗區、甘井子區地塊之后，我市第三宗溢價成交地塊，土拍市場呈現“接連熱拍”的疊加效應，參拍名單里既有保利這樣的央企，也有鼎泰恒業、天津順得等民企，市場活躍度持續升溫，體現出房企對大連這座東北萬億之城的投資熱情和堅定信心。
本次成交地塊
為中山區存量商服用地
該地塊盤活，既有效化解了歷史遺留未開發問題，也優化了區域供應結構，促進商業地產去庫存的同時向市場補充了優質住宅產品，多家企業參與，成交價格刷新東港區域近三年樓面價新高，充分證明了住宅產品稀缺性和市場需求熱度。
該地塊的成功出讓，是我市首個通過“分割收回—正向優化—重新出讓”模式推動存量盤活的創新樣本，也是通過多元化政策舉措深挖存量潛能、落實國家盤供平衡調控要求的扎實實踐。
針對閑置存量房地產土地解押難、收回難、債權債務復雜等問題堵點，市自然資源局不斷強化市級統籌，精準施策，靶向發力，制定出臺《大連市支持盤活存量土地若干政策》、《低效用地再開發試點實施方案》等一系列文件，持續加大政策供給和業務指導，建立“市區聯動、專班調度、分類施策”機制，會同屬地逐宗地塊會商研究，摸清問題癥結，厘清盤活路徑，按照“一地一策”原則量身定制處置方案，堅持規劃引領，科學劃定收回范圍，合理確定再供應條件。嚴守建筑退線、綠化標準、提升土地價值，實現企業存量資產與政府土地效益“雙提升”。項目推進過程中，中山區政府落實屬地主體責任，主動擔當，積極作為，高效完成存量土地收回、紓解企業困境、盤活停滯項目。
本次出讓不僅成功喚醒“沉睡”資源，更是我市貫徹落實節約集約用地理念、推進自然資源高效配置的一次生動實踐。以機制創新化解歷史遺留問題，以擔當作為服務市場主體，以政策集成促進房地產平穩健康發展，為全市存量用地盤活提供了可復制、可推廣的成功樣本。
信源：大連市自然資源局、新聞大連
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