四川
◎ 來源 | 地產密探（real-estate-spy）
頭部地產央企——中國金茂，正在加大“內部反腐”力度。近兩年來，這家房企一路拿地，殺進全國房企銷售前十，風光正勁。
風風火火“開疆拓土”的背后，跟過去不少地產民企一樣，那些坐鎮一方的地產高管卻深踩紅線了。
據中化清風在線對外披露，中國金茂旗下原成都城投君茂置業有限公司總經理雷洪涉嫌嚴重違法，目前正接受成都市龍泉驛區監委監察調查。
與此同時，中國金茂旗下原成都城投君茂置業有限公司工程及HSE部部門經理文旭仁涉嫌嚴重違法，目前正接受成都市龍泉驛區監委監察調查。
另據悉，房企HSE部是專門負責健康（Health）、安全（Safety）和環境（Environment）管理的職能部門，在保障地產項目施工安全、環境保護和職業健康方面起著至關重要的作用。
實際上，房地產工程運作及相關領域歷來是違法腐敗的重災區。過去，不少一線知名房企也曾有過高管被查案例。
成都城投君茂置業有限公司成立于2021年初，法定代表人就是雷洪，其中中國金茂旗下金茂西南持股51%，成都城投旗下成都開元錦瀾置業持股49%。
如今同一時間點，中國金茂與成都城投合作開發的同一家公司原總經理及工程經理集中被查“落馬”，引發業內熱議。
來源：地產密探圖庫
截至目前，成都城投君茂置業就開發了一個“東叁金茂逸墅”項目（備案名“城投金茂名苑”），位于龍泉十陵片區，占地58畝，總建面5.8萬方，主要是別墅、疊拼，總戶數320戶，2021年11月首次預售，現已售罄且完成交付。
雖然當時賣得很火，但有媒體曾報道“東叁金茂逸墅”提前三個月交房，卻被業主投訴超二十條陷入“不敢輕易收房”的尷尬。
從整個成都市場看，金茂在成都市場的份額持續提升，今年前7個月實現銷售額38.1億元，銷售面積19.5萬方，分別位列成都房企第8名、第6名，其中位列成都銷售額前三的網紅樓盤項目就是“東城金茂錦棠”，吸金21.3億元。
今年前7個月，金茂成都新增拿地投資10.4億元。其中，金茂今年3月在外金沙耗資8.91億元新增一宗43畝宅地，樓面價1.55萬元/㎡，溢價率2.65%，同為金茂棠系產品。
金茂城西另一個新增項目是從武侯資本收購51%股權取得武侯機投53畝宅地，去年11月拿地樓面價1.32萬元/㎡，即最近入市開盤已預售的“城西金茂曉棠”，起售價2.1萬元/㎡，對外宣稱首次開盤已去化七八成。
值得一提的是，今年3月份，金茂聯手中建八局等耗資168億元中標龍泉來龍片區綜合開發權，鎖定了1333畝潛在用地，其中涵蓋住宅454畝，試圖復制大面東洪河片區"東城金茂曉棠"2025年吸金50億元及2026年新組團東城金茂錦棠前7個月銷售額超20億元的輝煌戰績。
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