江蘇
泳池維護，到底應該由誰來買單？
盛夏已至，小區(qū)泳池本該是業(yè)主消暑標配，海門運杰龍馨園業(yè)主的玩水期待，直接落空...
原定7月1日開放的小區(qū)泳池，因業(yè)委會與龍信物業(yè)持續(xù)二十余天權(quán)責拉扯，維保停滯，今年能否正常開放仍懸而未決。
一邊是業(yè)委會連發(fā)四封催告函痛斥物業(yè)推諉怠工，一邊是物業(yè)發(fā)函主張自身無維保責任，雙方各執(zhí)一詞。
龍 信物業(yè) 服務已有17年
運杰龍馨園位于南通市海門區(qū)，由龍信建設(shè)集團開發(fā)，規(guī)劃高層住宅共1072戶，是海門本地成熟大型住宅小區(qū)。
龍信物業(yè)作為開發(fā)商旗下前期物業(yè)，自2009年入駐服務至今，與小區(qū)相伴已有17年。
長期的服務中，雙方積怨頗深。此前，該小區(qū)業(yè)委會就曾因追討長達15年的公共收益問題，將龍信物業(yè)告上法庭，并最終在二審中上訴成功。
小區(qū)泳池屬于全體業(yè)主共有文體配套，按物業(yè)服務合同約定，每年夏季常態(tài)化開放，是上千戶業(yè)主剛需休閑配套。
事情的導火索，是業(yè)委會在5月底發(fā)函要求物業(yè)對泳池進行全面檢修維保，確保按期開放。
龍信物業(yè)的說法是：責任在第三方，交接未完成。
物業(yè)在回函中表示，泳池長期由第三方機構(gòu)運營，根據(jù)三方協(xié)議，設(shè)施設(shè)備的更新改造費用應由業(yè)委會列支專項經(jīng)費解決。
業(yè)委會的指控是：物業(yè)在推諉，前后說辭矛盾。
業(yè)委會指出，物業(yè)在短短二十余天內(nèi)，三份公函的觀點層層反轉(zhuǎn)，從最初承認交接后自行維保，到后來變相要求第三方承擔責任，最后直接聲稱自身完全免責。
并表示物業(yè)將自身全年固定的養(yǎng)護義務強加給僅夏季運營泳池兩個月的第三方，完全顛倒了權(quán)責關(guān)系。
大家覺得，泳池這類公共配套，到底該誰維護？你更認同哪一方？
南通多小區(qū)物業(yè)矛盾集中爆發(fā)
今年下半年，南通多個小區(qū)上演物業(yè)與業(yè)主雙向?qū)αⅰ?/p>
一邊業(yè)主控訴服務缺位、公共設(shè)施無人維護；一邊物業(yè)訴苦運營虧損、主動撤場，形成惡性循環(huán)。
1、南通萬達華府：原深圳市開元物業(yè)撤場，萬科物業(yè)憑借61.28%的支持率中標，6月1日起正式接管萬達華府物業(yè)服務，住宅物業(yè)費從原先的2.65元/㎡/月降到了2.10元/㎡/月。
2、南通九璽臺：物業(yè)費收繳率不足50%，融創(chuàng)物業(yè)7月19日起退出對九璽臺小區(qū)的物業(yè)管理服務。
3、開發(fā)區(qū)優(yōu)山美地花園：同樣面臨業(yè)主繳費率低于60%的困境，上海高地物業(yè)擬6月30日提前退場。
當矛盾激化，最終的代價往往由無辜的業(yè)主承擔。
你們小區(qū)泳池每年都能準時開放嗎？
平時公共設(shè)施損壞
物業(yè)會不會及時上門維修？
歡迎評論聊聊~
編輯：星姐
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件
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