山西
近日安徽合肥楊女士的購(gòu)房遭遇，引發(fā)了全網(wǎng)暴怒，不少網(wǎng)友直呼刷新房產(chǎn)交易底線，實(shí)在太過(guò)離譜。
今年 5 月 11 日，楊女士通過(guò)中介看中一套二手房，當(dāng)場(chǎng)和原房東敲定交易，白紙黑字簽訂購(gòu)房合同，條款清晰寫(xiě)明屋內(nèi)所有家電全部留存交付。交易初期還算順利，可簽完合同后，原房東越想越不平衡，總覺(jué)得當(dāng)下房?jī)r(jià)偏低，自己前期裝修、購(gòu)置家電投入大量資金，這筆買賣讓自己吃了大虧。
心生不滿的原房東率先做出了違約舉動(dòng)，交房前偷偷潛入屋內(nèi)，將合同約定留下的冰箱、洗衣機(jī)等全套家電全部拆走。楊女士上門驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)家電一空，當(dāng)即拒絕辦理交房手續(xù)，聯(lián)合中介多次溝通協(xié)商。迫于合同約束，原房東才不情愿把家電送了回來(lái)，全程態(tài)度惡劣，言語(yǔ)間滿是怨氣，雙方矛盾徹底激化。
原房東沒(méi)有通過(guò)合法途徑溝通訴求，反倒滋生出報(bào)復(fù)泄憤的歹念。他憑借熟悉房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)，悄悄在吊頂夾層、吊燈內(nèi)部、床墊底部等普通人驗(yàn)收很難留意的隱蔽位置，塞入多只死雞與雞塊，再?gòu)?fù)原所有遮擋物，從外表完全看不出異樣。
7 月初，楊女士順利完成過(guò)戶拿到鑰匙，滿心歡喜上門打掃準(zhǔn)備入住。剛推開(kāi)房門，一股濃烈刺鼻的腐臭瞬間撲面而來(lái)，讓人惡心反胃。打掃過(guò)程中她發(fā)現(xiàn)客廳吊頂不斷滲下紅褐色血水，疑惑之下撬開(kāi)吊頂檢修口，眼前一幕讓她渾身發(fā)麻，夾層里堆滿腐爛發(fā)臭的死雞。
驚魂未定的楊女士順著異味挨個(gè)排查，又在臥室吊燈空腔、主臥床墊底下陸續(xù)找到腐爛禽類。整套房屋被污穢物嚴(yán)重污染，吊頂、燈具、床墊全部被腐液腐蝕報(bào)廢，細(xì)菌滋生根本無(wú)法正常居住。又驚又怒的楊女士立刻報(bào)警，可原房東刻意回避民警問(wèn)詢，從頭到尾拒不承認(rèn)是自己所為，毫無(wú)半點(diǎn)愧疚。
負(fù)責(zé)本次交易的中介出面回應(yīng)，當(dāng)初原房東完全自愿簽署購(gòu)房合同，如今拒不承認(rèn)惡意藏雞一事，中介會(huì)全程保存完整證據(jù)，全力配合楊女士起訴維權(quán)。中介也坦言十分無(wú)法理解，覺(jué)得虧損當(dāng)初可以不賣房子，交易完成后用這種陰損手段報(bào)復(fù)，實(shí)在突破做人底線。
此事曝光后，網(wǎng)友紛紛怒斥原房東格局狹隘、心思歹毒。房屋完成過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸買家所有，原房東私自進(jìn)入房屋藏匿腐爛物品，已涉嫌非法侵入住宅、故意損毀財(cái)物，不僅違反二手房買賣合同約定，同時(shí)觸碰治安管理相關(guān)法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重或?qū)⒊袚?dān)刑事責(zé)任。
楊女士可憑借購(gòu)房合同、現(xiàn)場(chǎng)照片視頻、報(bào)警記錄等全部證據(jù)，向法院提起訴訟，索要全屋消殺除味費(fèi)、家具重裝維修費(fèi)、租房過(guò)渡費(fèi)，以及精神損害撫慰金等多項(xiàng)賠償。
房產(chǎn)交易本是雙向自愿的市場(chǎng)行為，代表一份契約與誠(chéng)信。只因一己得失，就用陰狠手段惡意報(bào)復(fù)他人，不僅毀掉別人安家的期待，自己也要付出沉重法律代價(jià)。在此也提醒所有準(zhǔn)備購(gòu)置二手房的朋友，收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)檢查吊頂、燈具、家具底部等隱蔽角落，全程留存影像證據(jù)，一旦遭遇惡意侵害，第一時(shí)間報(bào)警，拿起法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。
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