廣東
如果今天有人跟你說房價要上漲了，肯定覺得這個人不是傻了，就是瘋了，有點像5年前有人說房價要下跌了，同樣的道理！
在5年前，其實我就說市場瘋狂過后，迎來了必然的就是價格回調，當時收到了800多條評論，我整個人都驚呆了，另外私信也收了20多條罵我的！
在今天我說房價要上漲了，同樣也收到了好多條評論，私信罵我的同樣也很多，而且罵得非常的難聽！
很多時候真的我們沒有發現嗎？要等事情真正意義上全面積而發生了，才能去接受這個事實！
可那時候絕大部分都已經為時已晚了！
最近有資金罵我的，絕大部分他們都說房價還要下跌30%房價還要下跌50%反正就是說價格還得要進一步的下跌的！
當然對于這個下跌，我并沒有說反駁，只不過是不同的地方，最終呈現出來的價值差異是十分的巨大的！
1、確實是穩定的
一線城市整體的房價確實是穩定了許多，這點毋庸置疑，也不需要質疑，因為一線城市新房和二手房價格連續三個月出現環比增長的情況，上海和深圳更是出現了4個月新房和二手房的價格環比上漲！
并且市場進入到5月份，并沒有出現很明顯的降溫跡象，能保持在一個相對很高的成交量的位置，并且進入到6月份，上海和深圳還是保持較高的熱度，這取決于幾塊土地所帶動的市場效應！
今年深圳拍了三塊土地，上海拍了兩塊土地，基本上樓面價格要去到8萬到10萬元每平米，到市場上真正銷售的價格得要去到14萬到20萬元每平米不等。
一線城市整體的房價確實是站穩腳跟了，對于二線城市整體的房價還得要繼續的回調，可能時間要比我們想象中要長太多太多了，也許是明年小陽春，也許是后年小陽春，這是市場一個最基本的邏輯情況，畢竟一線城市傳導并沒有過去速度這么快了！
所提到的更多的只是到二線城市就戛然止步了！
2、未來也有很多地方不能穩
對于三線以下的城市基本上是不可以穩的，為什么會這么簡單的判斷，一方面產業在不斷的收縮規模，另外一方面，人口在不斷的流出！
在2025年人口流入比較多的深圳、東莞、廣州、長沙，濟南、惠州、佛山，等這些地方都有大面積的人口流入，那這些人肯定就是從三線城市，四線城市流入過來的，絕大部分就是在老家那邊沒有什么太大的就業機會，以及很多畢業生，他們不再向往小地方的，而是都是往大地方進行扎堆的進去。
深圳流入人口達到了25.9萬人，這個數量是非常的夸張的，而東莞作為一個新一線城市，流入人口全國排第二22.9萬人，我自己也明顯感覺得到東莞人多了，車也多了，所以很多人來到這些城市發展，最根本的原因就是有較多的就業機會。
說在深圳買房難，我可以理解，但是在東莞買房真的沒有想象中這么難，所以22.9萬人假設有5%的人要買房，那也得有1.1萬人要買房子的。
也就是說人口流入的地方，未來大概率人的概率是很高的，流出的地方是絕對不能穩！
3、再說一下惠州這一座城市
惠州流入人口也是在前10名，聽到這里，大家不由得感慨，惠州這座城市到底有什么魔力啊？整體經濟并沒有特別的突出，確實在一眾的一線城市，新一線城市當中并不是特別的突出。
惠州這座城市整體的GDP放在全國來看，都算屬于中等偏上的水平了，并且比很多內陸城市，省會城市都要強，并且靠著東莞，深圳，廣州這三個老大哥，整體的產業都會進行外溢，最終承接過來。
有這種城市被人吐槽最多的就是當年的房價，漲的時候漲得很慢，跌的時候跌的很狠，不過現在回頭一看惠州這座城市哪哪都好，就業機會有。房價比你老家的房子還要便宜，所以很多人就選擇過來這邊生活，不管是剛畢業的年輕人，還是退休的老人，他們愿意來到這座城市生活，物價低，房價低，有工作機會環境好，就可能夏天的時候天氣熱一點，這一點是真的。
至于說房價下跌，對，房價一定會下跌，只不過是三線以下的城市，大部分都會下跌，并且會持續很長的一段時間，像我們常說的日本失去30年的那種狀況，陰跌陰跌，10年8年都有的。
而大城市的價格確實是也在上漲了，這點毋庸置疑，也不需要質疑。
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