宜家再回應出售8處商場物業，否認系財務壓力

宜家再因拋售物業引發關注。近日，地產服務機構仲量聯行發布消息稱，宜家委托其處理包括上海、哈爾濱、貴陽、廣州等在內的8處商場物業。這8家物業對應今年2月宜家集中關閉的7家商場，以及此前在2022年關停的貴陽商場。

據了解，包括廣州番禺宜家商場的地塊在內，宜家此前系買下地皮，建造商業綜合體的方式擴張。在番禺宜家商場關停后，市場一度傳出消息，原物業將有大型商超進駐，而今突然變為打包出售，宜家此舉不禁引發市場猜測：是否因財務壓力？是否為撤退信號？

對于上述市場關注焦點，7月20日晚，宜家中國有關負責人回應南都灣財社記者稱，委托第三方出售關停的商場，是動態調整資源配置，否認財務壓力的猜測，并稱扎根中國市場的長期承諾不變。對于網傳宜家廣州天河商場對合同期滿員工不再續約、未來兩三年也將撤場的說法，宜家方面表示，宜家廣州天河商場目前正在正常運營。

否認出售系財務壓力

近日，仲量聯行發布消息稱，作為英格卡中國的自持物業，宜家家居位于上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽及寧波的八處資產出售，目前全面清空，無租約限制，可現狀即時交付。數據顯示，這八家宜家商場面積在2.4萬至10.5萬平方米之間，其中上海寶山店以約10.5萬平方米的規模，曾為亞洲最大。

宜家中國有關負責人向南都灣財社記者確認，已經委托專業機構，對中國市場部分已停運商場的自持物業開展后續處置工作。其同時補充稱，目前中國大陸還有36個宜家顧客接觸點（包括33家商場、1個體驗店、2家設計訂購中心）。

宜家有關方面告訴南都灣財社記者，本次出售的物業此前由宜家買下地皮并建造商業綜合體，后續出售也是正常的商業行為，“關停之后，就不會再產生額外的運營成本?！?/p>

記者注意到，在本次出售的商場名單中，除了今年初關停的7家，還有一家商場是早在2022年已經關閉的貴陽商場。對于時隔幾年將其納入出售的考量，宜家方面回應稱，“對于已停運的物業會結合項目情況、市場環境及整體資源規劃，持續評估并推進后續安排?！?/p>

其補充稱，對于資產出售情況將嚴格遵循國家相關法律法規推進各項工作，相關信息將根據實際情況和要求再分享。

對于出售關停商場，宜家有關方面否認與財務壓力有關，表示“此次發布的相關資產的處理決定是宜家立足長遠、動態調整資源配置的商業行為”。

財報顯示，宜家全球2025財年（截至2025年8月31日）零售額下降1%至446億歐元，母公司英格卡集團營收同比微降0.9%；負責品牌與供應鏈的英特宜家集團營業利潤下跌26%。目前，宜家中國2025財年數據未披露，宜家中國2024財年銷售額同比下降7.6%，較2019年峰值縮水超三成。

稱新開小型門店客流“比預計更好”

在接受采訪期間，宜家中國有關負責人強調，在“生長+”戰略指引下，宜家持續評估并優化全渠道生態系統，旨在以更聚焦、更靈活的方式實現更高效的運營，以更好地服務消費者需求。

對于如何理解生長+，相關負責人解釋稱，“一個是生產更貼合中國消費者的產品，一個是更貼近中國消費者的購物體驗，還有就是拓展全渠道網絡?！?/p>

宜家方面表示，宜家在中國還在不斷地投入?！爸袊冀K是宜家最重要的戰略市場之一，我們對中國市場的長期承諾堅定不移。事實上，宜家正持續積極地開設新店、拓展新渠道：以北京、深圳為重點市場，未來兩年內將新開超過10家小型門店?！?/p>

“社區店大概是3000平方米的規模。未來社區店一定是更貼合消費者社區的位置來開?！币思矣嘘P負責人表示，面對消費者決策路徑日益碎片化、即時化的趨勢，以及對無縫購物體驗需求的提升，宜家正逐步從規模擴張轉向精準深耕，積極布局更貼近社區的線下觸點網絡。

“宜家以前接觸消費者更多是通過大型門店。小型門店最早是在北京五棵松，在物流中心基礎上開了一家體驗中心，那里到現在還是一個獨立的宜家體驗中心。后來在上海靜安、楊浦開了兩家小型店，后面關了一個。這兩個小型店其實都是試水，去理解消費者對于小型門店的喜好度?！币思矣嘘P方面解釋稱。

據介紹，規劃的10家小型門店中，宜家東莞商場、北京通州商場已開業，位于北京朝陽的宜家常營商場也將于今年內開業。

回應網傳廣州天河宜家員工合同到期不續約

南都灣財社記者詢問小型門店開業以來是否有數據披露，宜家有關負責人回應稱，小型門店的客流“比預計更好”，“現在小型門店的目標很明確，開在人流量比較好的商場，且周邊有社區，能夠讓消費者買到宜家的小型貨品，大型商品也能夠訂購，并且可以預約宜家的整裝設計服務?！?/p>

在今年2月關停廣州番禺商場后，廣州僅剩天河宜家商場，此后有員工在社交平臺曝出唯一的天河宜家，合約到期的員工已不再續約，暗指商場合同期滿后天河宜家商場或也將撤場。對此，7月20日，宜家有關人員回應南都灣財社記者稱，“宜家廣州天河商場目前正在正常運營?！?/p>

采寫：南都灣財社記者 黃馳波