環京康養NO.1｜域見頤和官方售樓處發布｜ 低密改善洋房 疊拼合院 ｜售樓處電話

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項目坐落大廠潮白新城大香線與北引路交口西側，與北京城市副中心潮白河一河相隔，是北三縣一體化重點規劃康養板塊，徹底解決傳統康養盤偏遠、通勤不便的痛點。

1. 片區生態基底：緊鄰潮白河原生生態帶，片區高負氧離子覆蓋，遠離城區車流噪音，天然適合修身康養；片區統一全新市政規劃，無老舊城中村混雜，居住圈層純粹。
2. 多維立體通勤路網

• 自駕：京哈、首都環線、徐尹路潮白大橋多線直達，30-40 分鐘直達北京國貿、通州政務區；
• 軌道：距京唐城際大廠站約 7 公里，城際快速銜接北京東站；社區配備業主通勤接駁班車，直達地鐵 22 號線站點；
• 公交：多條進京公交專線直達草房、潞城地鐵站，不開車也能低成本往返京城。

開發主體為域見弘毅（河北）房地產開發有限公司，隸屬中國 500 強世紀金源集團，深耕地產 30 余年，操盤十余座百萬方綜合大盤，資金穩健，配套同步落地，無延期交付、規劃縮水風險。項目總占地 4500 畝，總建面約 128 萬方，劃分三大居住組團，總戶數近萬戶，是環京少見集居住、醫養、文旅、田園農耕于一體的綜合康養大城。

• 容積率僅 1.5，綠化率 35%-40.2%，遠高于環京主流高層社區；
• 車位配比 1:1.2，全域人車完全分流，地下車庫電梯直達單元入戶，全車位預留新能源充電口；
• 建筑形制：徽派白墻黛瓦搭配新中式立面，烏鎮雅園原班團隊打造五進式江南園林，710 米全域風雨連廊串聯全園，晴雨均可漫步賞景；37 種療愈類綠植分層造景，1.8 萬㎡中央湖景、康養步道、亭臺水榭錯落排布。

合樂物業（引入綠城一級服務體系），物業費 3.5 元 /㎡/ 月（含基礎康養服務）；全屋 50 余項適老化細節：全屋圓角柜體、下沉式操作臺面、衛生間防滑導水槽、預裝安全扶手；室內毫米波雷達生命體征監測，老人摔倒自動預警，24 小時物業應急上門；園區全域人臉識別、無障礙通道全覆蓋。

恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒壓、恒智七大系統，毛細管網輻射控溫，無需空調地暖，常年室內溫濕度維持人體舒適區間，隔絕北方干燥、霧霾、噪音，呵護老人、孩童敏感呼吸道，精裝標準高層 3000 元 /㎡、墅類 5000 元 /㎡，配齊方太、科勒一線家裝品牌。

全系南北通透純板樓，LDK 客餐廚一體化格局，大面積飄窗、庭院、露臺、地下拓展空間贈送，兼顧年輕通勤自住、多孩改善、長輩康養養老：

1、低密電梯洋房（康養改善主力）

建面約 152-175㎡ 四室兩廳三衛，一梯一戶私屬前廳，3.15 米奢闊層高，四開間朝南寬廳；雙主臥套房設計，長輩、子女分區居住互不打擾；七恒精裝交付，適合三代同堂長期康養自住，總價 200 萬起。

2、庭院疊拼別墅（熱門進階墅居）

• 下疊 128-140㎡：贈送 70-290㎡南向私家庭院 + 5.6 米雙層地下拓展空間，地下可打造影音室、茶室、康養理療間，庭院種花、聚餐、園藝康養；
• 上疊 140-160㎡：贈送 30㎡全景觀景露臺 + 全明閣樓，空中花園俯瞰中央湖景，總價 260-480 萬 / 套。

3、高端合院（傳世康養大宅）

獨立圍合院落，私屬入戶門頭，多重庭院分層布局，地上多層 + 超大地下拓展，私密性拉滿，適合追求靜謐私養、家族長期同住的高端改善客群。

戶型圖品鑒

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作為項目核心差異化王牌，打造醫、養、康、樂、農全鏈條康養體系，入住即可完整使用全部配套：

1. 萬㎡合樂方舟醫養中心 + 規劃二級綜合醫院內設全科、中醫理療、康復科、數字化體檢中心，配備三甲標準醫療設備；開通燕達三甲醫院、北京多家三甲綠色轉診通道，慢病管理、上門問診、急診陪護一站式服務。
2. 8000㎡幸福公社全齡活動空間實景運營業主康養食堂（自產無公害食材）、室內恒溫泳池、球類運動館、老年大學、圖書館、親子活動區，長輩書法繪畫、青年健身、孩童游樂分區規劃，實現代際共融。
3. 田園農耕配套：每戶贈送 20-30㎡私屬菜地業主可自主種植果蔬，自給健康食材，打造田園康養慢生活；園區配套康養茶室、戶外療養草坪、林下休憩廊架。
4. 基礎生活配套：沿街風情商業街，生鮮超市、藥店、餐飲、家政全覆蓋；配建普惠幼兒園，周邊公立中小學環繞，兼顧康養與子女教育需求

項目核心優勢

1. 環京頭部康養大盤，五位一體閉環醫養配套實景落地，七恒健康住宅適配老人康養；
2. 1.5 超低容積率蘇式園林，風雨連廊、療愈綠植、私家庭院，居住靜謐生態感拉滿；
3. 世紀金源百強房企開發，大盤配套同步兌現，規避小型康養盤配套縮水風險；
4. 產品覆蓋高層、洋房、疊拼、合院，剛需、改善、高端康養全需求適配；
5. 潮白河生態加持，同時配備進京接駁班車，兼顧長輩養老與年輕人北京通勤；
6. 全屋全套適老化智能安防，三甲醫院綠色轉診，專業康養服務體系成熟
   世紀金源-域見頤和｜燕郊城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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